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有房屋擔保品 信用風險低

2018-12-28 00:46:54經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導

國銀爭相搶進房貸市場,甚至不惜推出流血價,著眼的正是房貸能擁有房屋擔保品,信用風險相對較低,又能夠有效利用手中滿溢的資金,自己不搶、客戶還是會找別家做,當然要主動出擊。

但已有金融業者憂心,認為這反映國內投資環境不佳,企業缺乏投資需求,反而將資金放在房地產市場,政府應朝改善國內投資環境方向努力。

根據金管會統計,今年前十月國銀購置住宅貸款餘額增加2,514億元,年成長3.79%,高於去年同期3.21%,國銀房貸增加速度快,雖引起金管會注意,也在10月完成數家銀行房貸專案金檢,但銀行對房貸放款興趣仍然濃厚,房貸利率殺價戰仍未停止。

金融業者指出,國銀對不動產放款興趣濃厚,原因包括國內放款管道少,企業貸款需求低,台灣投資環境不佳,國銀大量濫頭寸必須要有良好去路,只能選擇將過剩存款資金放在不動產放款。

金融業者認為,不要說銀行業沒地方投資,壽險業現在更流行將錢放在長天期債券,以賺取財務報表上的獲利,金融業沒有將資金用在支持企業擴張投資、賺錢、衝經濟,這樣的惡性循環,讓金融業高層相當擔心,直言政府應加強改善投資環境。

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