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銀行拚了 房貸利率殺到1.58%

2018-12-28 00:46:52經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導

報系資料照
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國銀房貸市場競爭激烈,利率下殺戰火延燒至明年,符合條件者最低可申請到「1.58」字頭房貸利率,為目前市場最低水準;即使信用條件不符,無法申請到最低水準,也能退而求其次,選擇多家銀行加碼推出的「1.6」字頭利率專案,與一般房貸專案比較還是省很大。

目前市場房貸利率最低專案,為青年安心成家購屋優惠貸款,選機動計息,前二年房貸利率1.44%、第三年起跳到1.74%,但限制本人、配偶及未成年子女名下不能有自用住宅,且購屋目的是自用。

不過,金融業者指出,現在銀行為了搶房貸,還會加碼提供信用卡或理財商品優惠,甚至手續費還打折,換算下來,有時候優惠利率比青年安心成家貸款還好。

經濟日報/提供
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以永豐銀為例,新推出的豐雲房貸利率1.58%起專案,最長可貸款30年、最高可貸八成五,手續費最低3,000元起,加碼推早鳥方案,新申貸並在明年1月底前完成撥款,可以獲得百貨公司3,000元禮券,且還有機會拿昂貴吹風機。

民眾若利用玉山e指房貸網站進行線上試算申請,可享有玉山銀房貸第一年利率1.6%起跳,手續費八折,玉山信用卡紅利還可以折抵房貸利息,但實際房貸利率還是得看擔保品座落地點、申貸者個人資產與信用狀況。

土銀推出「軍公教人員優惠房貸」,貸款對象除公教人員還納入軍人,貸款期限最長30年,包含寬限期最長五年,利率1.56%~1.67%,採機動計息。

國銀加入房貸戰場,房貸利率專案紛紛貼近1.6%水位。還有如一銀的金鑽客群優惠房貸專案房貸利率為1.62%;國泰世華銀優質客戶精選方案利率1.61%起;遠東商銀購屋貸款利率也有1.6%起跳專案;上海商銀也推幸福貸回家方案,包括首次購屋、上市櫃公司員工等,房貸利率有機會談到最低1.6%起,貸款成數八成,貸款期限最長30年。

不過業者提醒,想要拿到最低房貸利率,職業通常得要進入前500大公司,或是醫師、律師、會計師等職業,或是房產位置位在蛋黃區中的蛋黃區,建議民眾平日可以與單一銀行保持良好往來,有機會爭取對自己較有利的房貸條件。

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