親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

三催化劑 11月房貸、建融大增

2018-12-21 23:25:23經濟日報 記者陳美君╱台北報導

進入年底購屋旺季,房市自住需求湧現,中央銀行昨(21)日公布11月國銀購屋貸款與建築融資餘額,雙雙締造歷史新高紀錄;其中國銀房貸餘額增至6.94兆元,最快明年1月就有機會挑戰7兆元大關。

央行統計顯示,象徵房市買氣的購屋貸款餘額11月大增362億元,餘額飆升至6.94兆元,續創歷史新高。房市不僅買氣熱,建商推案信心指標的建築融資餘額也同步締造新猷。

根據央行資料,11月建築融資餘額1.83兆元,月增176億元,年增率7.05%為近四年新高,顯示建商積極獵地推案,展現對明年房市景氣的信心。對此,央行官員解釋,建築融資年增率創下近四年新高,主要原因為比較基期偏低,還有建商土地融資增加。

對於房貸餘額續創新高,央行官員分析,原因有三:首先,第4季向為傳統購屋旺季,民眾購屋後會趕在年底前交屋;第二,銀行為達成年度業績,積極拓展房貸業務;第三,本月有一些建案完工後轉進分戶貸款,墊高房貸餘額水位。

對於國內房貸自住率高,銀行房貸業務仍節節高升,央行官員說,隨經濟持續成長,房貸規模都會自然攀升,除非爆發金融風暴或有特殊情況,否則房貸餘額一般都會持續增長,「新建案不斷推出,除了自住需求,有些民眾不只擁有一個房子,會向銀行貸款購買第二戶、第三戶房產」,央行官員說。

央行資料顯示,公股行庫辦理的青年安心成家貸款,11月底餘額為6,510億元,月增僅6億元,占房貸比重由前一個月的9.4%降為9.38%。對於青年安心成家貸款增加金額明顯縮減,央行官員坦言,有些銀行針對優質客戶推出的優惠利率其實不比青安差,另一方面,有些銀行給予房貸客戶的優惠措施不只在房貸利率上,還可能搭配信用卡或理財商品等,比起來青安不一定最優惠,使青安申貸金額隨之下滑。

國銀購屋及建築貸款餘額走勢 圖/經濟日報提供
國銀購屋及建築貸款餘額走勢 圖/經濟日報提供

延伸閱讀

年前房貸需求大增 銀行低利房貸優惠1.56%起跳

迎年前購屋旺季 永豐銀推限時優惠房貸1.58%起

陸高性能電池催化劑 降成本!

國銀新南向 前9月獲利衰退

分享給好友加入udn

相關新聞

五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高

銀行新點子 推5年期房貸

房貸多元化 避開授信天花板

房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

別當冤大頭!未繳房貸 滯納金算法差很多

台商返台獵地 建商喜迎商機

市場動起來 6月房貸餘額年增率創8年新高

新增房貸金額利率 雙跌

以房養老核貸額 挑戰200億大關

推展以房養老 銀行四處辦講座

以房養老 70歲阿公月領10萬

建築融資逾放 17個月新低

工業區商辦 穩盤主力

銀行收房貸遲延利息亂象 金管會出招7月適用

房貸承作十強 民銀出頭天

四大因素...公股銀房貸市占縮水

公股銀行主管:房價房貸承作量向上

新成屋交屋潮湧現 五大銀行5月新增房貸創三年半新高

房貸壽險 為家加一道護網

房市升溫 建築融資增速飆升

銀行搶市 優貸軍公教

房市溫和成長 4月房貸餘額逾7兆年增5.03%

五大銀新增房貸 升溫

4月五大銀行新承做房貸 創7年以來同月新高

銀行殺紅眼 六都房貸利率 跌跌不休

房貸40年 越久越好?天下沒白吃午餐

Q1新承作房貸1305億元 2012年以來同期相對高點

房貸數據解密!台灣房市「北冷南熱」 是韓國瑜效應嗎?

雙北逾四成民眾認為購屋自備款不用二成 專家這麼看

房貸壽險怎麼挑 保誠人壽教兩招

房貸外加5%加值金 不怕房貸成數不夠沒錢裝潢

爭取二胎房貸拉高借款 先搞懂這三件事

年收入沒破百萬 難買台北市房子

滿手現金 信義區23%民眾購屋沒貸款

房市脫離谷底 公股銀行看好房貸業務成長

自住買盤穩房市 1月房貸餘額再創高

兆豐快閃房貸 利率1.56%

5大行庫去年房貸成長 9年新高

銀行房貸低利專案 鎖定公教客戶

國銀房貸利率 跌到1.617%谷底

房貸統計跌破眼鏡!年輕購屋族負擔從未減輕還年年升高

青安房貸 推一段式利率1.68%

熱門文章

銀行新點子 推5年期房貸

房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

別當冤大頭!未繳房貸 滯納金算法差很多

房貸多元化 避開授信天花板

台商返台獵地 建商喜迎商機

市場動起來 6月房貸餘額年增率創8年新高

五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高

商品推薦

贊助廣告

留言