親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商推案縮手 貸款餘額減

2018-11-24 03:00:26經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

自住客持續進場,但建商卻縮手觀望。內政部近日公布六都第二季「建築貸款餘額」,今年第二季合計達8,859億元,季比略增0.4%屬持平,但年減少4.69%,顯示建商對於未來兩至三年推案縮手。

內政部近日公布六都第二季「建築貸款餘額」與「購置住宅貸款餘額」兩大指標,另一個房市重要指標「住宅貸款餘額」是表現較好,今年第二季總計達6.18兆元,季增1.18%、年增2.94%。

房市在這波交易回春戰的過程中,建商狂打低自備款與低總價的雙低策略奏效,不過從「建築貸款餘額」可以發現建商越打越怕,僅有台中與台南在年增率與季增率都呈現成長,新北雖然較上季增加,但也比去年減少,即使有交屋潮讓建築貸款轉往住宅貸款,但在多案齊發下,看得出建商開始審慎推案。

相對地,在顯示買盤態度的「購置住宅貸款餘額」上,六都表現均較上季與去年同期增加,雖然幅度不大,卻呈現穩定增長,季增均在3%以內。若以去年同季相比,除北市增幅不到1%外,其餘皆增加超過4%,其中又以台南8.30%為最多。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,從表現購屋人與建商實際作為的兩大指標來看,市場上購屋人購屋意願頗高,但建商似乎在自用買盤為主的市場中居高思危,動作有點保留,也看得出面對詭譎的市場,「持盈保泰」成為主基調。

延伸閱讀

六都房市數字說話:買方搶進、建商縮手

買方與建商房市看法兩樣情 貸款餘額會說話

買家衝建商怕? 兩項貸款數據透玄機

黃偉哲:唱衰台南 非市民所樂見

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸餘額 可望創新高

金融小學堂/借新還舊 房貸搬家學問大

無薪假重創購屋換屋信心 Q2房屋建築貸款受衝擊

房貸降買房時機到?評估購屋能力「把握三三原則」

降息後買房有3影響指標!房貸何時降「看合約調整日」

房貸降2碼要跟銀行講?財長掛保證:公銀會主動降

高雄銀、台中銀 房貸利率減碼

青安房貸降至0.94% 史上最低

房貸紓困降息 台企銀4月起主動調降免申請

台中銀房貸紓困降息 比公股行庫降更多

房貸紓困加碼 青安一段式機動利率降至1.18%

房貸、建築融資餘額 雙創高

疫情嚇不倒房市買氣 2月國銀房貸餘額、建築融資創新高

2月房貸餘額續創新高 尚未反映疫情影響

超有感!公股再降息後 千萬房貸半年省2萬

銀行鬆綁 套房核貸成數創高

銀行房貸利率 殺破1.6%

票房毒藥翻紅!北市套房核貸成數逾七成、10年新高

房貸利率廝殺 小資族適用1.5%優惠專案

房貸、建築融資 增速減緩

房貸商品多元化 青安成家貸款申辦退燒

青安成家貸款 利率競爭力下滑

上月房貸餘額 暴增565億

房貸利率破底 跌至1.608%新低

上月房貸餘額 增近6%

銀行新增房貸 探兩個月低點

銀行新增房貸額 可望續揚

年輕人專屬彈性房貸 購屋能力升4成繳款壓力降5成

銀行:青安三選一 相對低利穩定

青安不再划算?占新貸金額不到8%

減輕還款壓力 兩招試算

小叮嚀/信貸應急 精算利息

挑選速配房貸 有三祕訣

房市熱 房貸餘額創高

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

五大銀行房貸利率 仍在谷底

央行盯房貸市場 防房市風險

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

明年房市 房貸指標行叫好

土銀土建融餘額 一年增24%

金融小學堂/好房貸陪你30年 貸後服務是關鍵

銀行衝刺房貸...調控資金水位

熱門文章

房市四大族群節稅 包租公這樣做好心有好報

商品推薦

留言