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房貸、建築融資逾放比 雙降

2018-11-15 23:15:54經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

房貸逾放比率攀升警訊解除?金管會昨(15)日公布最新房貸逾放,9月底房貸及建築融資逾放比率同步下降,金管會銀行局表示,主要跟銀行打銷掉及處分擔保品回收有關,也顯示房市表現平穩。

最近一、二年來房貸逾放比率不斷升高,引發市場關注,更有學者示警,國內不動產放款比重偏高,要小心房地產價格。

若持續探底、國內利率反轉上升,可能引發的危機。金管會也緊盯個別銀行房貸逾放,並清查房貸寬期到期情況。

金管會昨天公布最新房貸逾放比率,9月底房貸及建築融資逾放比率,都同步下降,房貸逾放比率攀升現象似已暫時止跌。

金管會表示,到9月底止,銀行辦理購置住宅貸款逾放金額160億2,500萬元,雖比8月略增300萬元,但逾放比維持在8月的0.23%,已連續兩個月低於7月的0.24%。

購置住宅貸款逾放比率0.23%,也是去年12月以來新低。

至於建築融資貸款,9月底逾放金額44億3800萬元,低於8月45億5200萬元,逾放比率也跟8月一樣維持在0.21% ,同樣連續兩個月低於7月的0.25%。

金管會資料顯示,建築融資貸款的逾放比率0.21%,則是今年以來新低。

至於9月購置住宅貸款餘額有6兆8,596億元,比8月增加0.48%;建築融資貸款餘額2兆945億元,比8月成長0.96%。

金管會銀行局副局長莊琇媛表示,本國銀行8月及9月逾放比率為0.27%及0.26%,房貸及建築融資逾放比率,也都低於國銀的逾放比率,顯示資產品質穩健。

對於購置住宅及建築貸款逾放比率雙雙下降的原因,莊琇媛表示,主要是有些打銷掉,以及部分處分擔保品回收。她說,有些銀行逾放一直未打銷,如果跟法院申請法拍,仍顯現在逾放,拍賣掉回收,逾放就不見了。

莊琇媛表示,逾放比率的下降,顯示銀行資產品質很好,且這一、二個月房市也表現平穩。

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