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三大原因 青安貸款占比腰斬

2018-11-09 05:18:14聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

五大銀行的青安撥貸金額占新增購屋貸款金額的比率,從105年12月的38.9%,今...
五大銀行的青安撥貸金額占新增購屋貸款金額的比率,從105年12月的38.9%,今年9月已降至18.4%。圖為房屋仲介業貼出售出廣告。本報資料照片

為協助民眾首度購置住宅,減輕利息負擔,公股銀行自99年底開辦青年安心成家貸款業務,截至今年9月,青安貸款撥貸金額達1兆734億元,嘉惠27萬戶。不過,五大銀行的青安撥貸金額占新增購屋貸款金額的比率,從105年12月的38.9%,今年9月已降至18.4%,不到原來的一半。

財政部統計處指出,在整體房市價量築底、首購者後繼減少,以及與一般房貸利差縮小三大因素之下,使五大銀行的青安占比持續下滑。

青安貸款開辦以來至今年9月底止,共計撥貸26.8萬戶,撥貸總額1兆734億元,貸款利率介於1.44%至1.72%,較五大銀行新承作放款利率略低0.18至0.32 個百分點。

八大公股銀行自99年底開辦青安貸款,105年起青安貸款額度提高為800萬元,利率由1.58%降至1.44%,使當年受理戶數及金額皆明顯增加。

隨著房市景氣轉緩,影響購屋意願,加上一般房貸利率持續走低,青安方案優惠誘因減退。財政部統計,今年前9月青安受理戶數為1.6萬戶、受理金額為746億元,分別較去年同期減27.8%、33.7%;撥貸戶數為1.6萬戶、撥貸金額為736 億元,也同步減少33.6%。

另外,觀察申帶青安貸款的性別比率,今年前9月女性占撥貸戶數占45.3%、男性占54.7%,撥貸金額中女性占43.5%,較男性56.5%低13個百分點。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行,承作房貸比重約占全體銀行的四成,被視為房市指標。

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