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8月房屋、建築貸款 雙雙創高

2018-09-27 01:26:00經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行26日公布,8月國銀購置住宅貸款增至6兆8,367億元,連18個月刷新歷史新高,建築貸款則是漲至1兆7,825億元,連五月創新高。不過,適逢農曆民俗月的季節性因素,8月房貸餘額與建築貸款餘額年增率雙雙下滑。

央行統計顯示,8月象徵房市買氣的房貸餘額月增191億元,餘額6兆8,367億元續創新高,年增率4.7%,較7月下滑0.07個百分點。

「房貸餘額在5~7月,每月增量都在300億元以上,8月增量降至191億元,是受到農曆民俗月的影響」,央行官員分析說。

據央行統計,代表首購族的青年安心成家貸款,8月承作餘額為6,484億元,較7月增加5億元,占比也比上月略降至9.48%。

象徵建商推案信心的建築貸款,8月餘額1兆7,825億元,月增68億元,年增率由7月的6.21%下滑至5.93%,同樣是受到民俗月影響。

對於房貸、建築貸款持續創新高,央行官員表示,因為經濟持續成長,房貸餘額一般都會持續創新高。

值得注意的是,相較於購屋貸款餘額節節高升,房屋修繕貸款則呈現走跌,8月跌破千億元大關。央行官員解釋,七、八年前房屋修繕貸款審核較寬鬆,有些民眾若房貸成數較低,就會以房屋修繕貸款補足,後來央行採取管控措施,嚴格審查修繕貸款,必須有單據才能申貸,此後貸款量便愈來愈少,8月正式跌破千億元。

經濟日報提供
經濟日報提供

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