親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新增房貸 跌至四個月低點

2018-09-22 01:01:13經濟日報 記者陳美君、黃阡阡╱台北報導

中央銀行21日公布,五大銀行8月新承作購屋貸款為368.5億元,月減43億元,連三月下滑,為四個月低點,主要是8月適逢農曆民俗月,民眾購屋、交屋需求明顯降溫。

央行統計顯示,8月五大銀行新增房貸利率為1.626%,月增0.6個基本點(1個基本點等於0.01個百分點),終止連三降,創三個月新高,主要是因為利率較低的青年安心成家方案占比下滑,推升整體平均利率。

央行每月公布五大銀行新承作房貸金額,包括台銀、土銀、合庫、華銀與一銀,這五家公股行庫的房貸市占率為37%,金額增減,被市場視為房市景氣風向球。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,對房市來說,低利環境當然相對有利,可是也讓市場價格僵固,減緩打底速度,降低動能。

央行指出,8月五大銀行新承作的青年安心成家房貸,金額為57.5億元,占比15.6%,較7月的72億元、17.5%,減少14.5億元並下滑1.9個百分點。因青年安心成家房貸前兩年利率僅1.44%,8月承作量下滑,就會使整體平均利率上漲。

至於房貸利率由7月的1.62%歷史次低水準反彈,是否代表房貸利率已經落底?

央行官員回應,目前還很難說,近期利率波動並不大,且房貸利率水準,還要看承作對象而定,例如五大銀行承作比較多的青年安心成家貸款或是首購族,利率就會相對優惠、進而壓低整體平均利率。

在房價部分,象徵中古屋的信義房價指數,台北市、新北市年增率,分別連五個月與11個月上漲,8月則是年增4.8%與4.5%,顯示大台北都會區房價持續溫和上漲。

進一步觀察象徵房市買氣的買賣移轉棟數,8月受到民俗月的衝擊,六都裡僅新北市年增6.7%,其餘五都與去年同期相比均為下跌,顯示房市交易急凍。

統計今年前八月,六都買賣移轉棟數合計年增4.6%,顯示房市交易較去年同期更為活絡。

延伸閱讀

鬼月前建商民眾趕交屋 7月房貸餘額續創高

銀行出奇招 突破房貸天花板

華銀紐約分行缺失 美未罰款

老美雖未罰華銀 但要求重新調查這段期間匯款交易

分享給好友加入udn

相關新聞

房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

別當冤大頭!未繳房貸 滯納金算法差很多

台商返台獵地 建商喜迎商機

市場動起來 6月房貸餘額年增率創8年新高

新增房貸金額利率 雙跌

以房養老核貸額 挑戰200億大關

推展以房養老 銀行四處辦講座

以房養老 70歲阿公月領10萬

建築融資逾放 17個月新低

工業區商辦 穩盤主力

銀行收房貸遲延利息亂象 金管會出招7月適用

房貸承作十強 民銀出頭天

四大因素...公股銀房貸市占縮水

公股銀行主管:房價房貸承作量向上

新成屋交屋潮湧現 五大銀行5月新增房貸創三年半新高

房貸壽險 為家加一道護網

房市升溫 建築融資增速飆升

銀行搶市 優貸軍公教

房市溫和成長 4月房貸餘額逾7兆年增5.03%

五大銀新增房貸 升溫

4月五大銀行新承做房貸 創7年以來同月新高

銀行殺紅眼 六都房貸利率 跌跌不休

房貸40年 越久越好?天下沒白吃午餐

Q1新承作房貸1305億元 2012年以來同期相對高點

房貸數據解密!台灣房市「北冷南熱」 是韓國瑜效應嗎?

雙北逾四成民眾認為購屋自備款不用二成 專家這麼看

房貸壽險怎麼挑 保誠人壽教兩招

房貸外加5%加值金 不怕房貸成數不夠沒錢裝潢

爭取二胎房貸拉高借款 先搞懂這三件事

年收入沒破百萬 難買台北市房子

滿手現金 信義區23%民眾購屋沒貸款

房市脫離谷底 公股銀行看好房貸業務成長

自住買盤穩房市 1月房貸餘額再創高

兆豐快閃房貸 利率1.56%

5大行庫去年房貸成長 9年新高

銀行房貸低利專案 鎖定公教客戶

國銀房貸利率 跌到1.617%谷底

房貸統計跌破眼鏡!年輕購屋族負擔從未減輕還年年升高

青安房貸 推一段式利率1.68%

房貸種類多 搞懂還款細節

有房屋擔保品 信用風險低

銀行拚了 房貸利率殺到1.58%

熱門文章

別當冤大頭!未繳房貸 滯納金算法差很多

房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

以房養老 70歲阿公月領10萬

台商返台獵地 建商喜迎商機

新增房貸金額利率 雙跌

以房養老核貸額 挑戰200億大關

市場動起來 6月房貸餘額年增率創8年新高

推展以房養老 銀行四處辦講座

商品推薦

贊助廣告

留言