親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

利率降 六都首季平均房貸成數仍減

2018-06-12 14:34:48聯合晚報 記者游智文/台北報導

據財團法人聯徵中心最新全國貸款資料,今年第1季六都平均房貸成數6成9、平均利率1.76%,較前一季利率下降,但成數也減少。其中北市僅能貸到六成五,六都最差;桃園房貸利率保持在1.8%以上,六都最高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,數據顯示,銀行資金仍然充沛,利率因此維持在相對低點。一度回升的房貸成數出現縮減,尤其是雙北較上季均減少,且均低於七成,銀行對房市看法似乎仍然保守。

根據聯徵中心資料,六都核貸成數,今年第1季跟去年第4季相比,除了台南市增加外,其餘都下滑, 六都平均成數也從上季70.8%,跌破七成到69.4%,仍高於去年同期。

台北市今年第1季貸款成數僅六成五,六都最低,新北市六成八次低,其他四都均在七成以上,台南71%最高。

平均核貸利率最低也是台南市,今年第1季1.73%,次低為台北市,平均利率1.75%,桃園平均房貸利率1.81%最高。郎美囡表示,雙北房價高,雖然央行早已解管制,平均貸款成數仍難以突破七成。

至於中南部,由於自住比例較高、房價較低,因此貸款條件較佳,而桃園市近年有許多新案,也吸引許多買方進駐,雖貸款成數達到七成,但由於買氣多由話題帶動,加上投資比不低,銀行端控制風險因素下,貸款利率較高。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,由於不動產市場買氣、信心度都有回穩跡象,各大銀行紛以優惠方案拉房屋貸款客戶,不少貸款專案的條件不輸青年安心成家貸款,使得利率維持低檔。

她表示,房屋貸款條件除了銀行政策有影響外,和申貸人本身的財務狀況以及標的物本身條件也有關係,建議民眾若想要有較佳的貸款條件,除在物件上審慎挑選外,自身財務狀態也必須維持一定水準。

你可能有興趣的文章

今年首季房貸利率1.77% 創九年來新低

女性房貸也有年齡歧視? 年過40貸款成數不到七成

分享給好友加入udn

相關新聞

8月房屋、建築貸款 雙雙創高

2018-09-27

新增房貸 跌至四個月低點

2018-09-22

銀行搶房貸 利率下殺

2018-09-10

台新、中信 線上申貸不打烊

2018-08-27

銀行房貸戰 緊盯目標客層

2018-08-27

房貸利率貨比三家 當心陷阱

2018-08-24

7月房貸利率1.62% 史上次低

2018-08-23

首購族後繼無力 青安貸款金額大減三成

2018-08-17

利率殺到見骨…業者發現 青安貸款不再最划算

2018-08-17

房貸利率溜滑梯 降至1.627%

2018-06-20

點燃房市 得靠兩火苗

2018-06-20

一旦升息…有助賣方讓價

2018-06-20

利率降 六都首季平均房貸成數仍減

2018-06-12

高資產客戶 申貸房貸快速又優利

2018-06-02

3月房貸增速 一年半新高

2018-04-26

因應房貸逾放增加 銀行私下延長寬限期

2018-04-26

房貸逾放攀升 將專案金檢

2018-04-26

五大銀行房貸 前二月增31%

2018-03-21

女性房貸 小資族最吃香

2018-03-07

女性房貸也有年齡歧視? 年過40貸款成數不到七成

2018-03-07

去年12月房貸建貸餘額 雙創新高

2018-01-26

沒富爸爸想成家 背房貸時別忘多上一道保險

2017-12-11

央行公布 房貸餘額增幅縮小

2017-11-28

綠建築翻修 研議低利貸款

2017-11-25

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17

合庫銀以房養老承作件數突破900件

2017-11-17

房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16

作高價格貸款合議就沒事? 看完判決臉都綠了

2017-10-26

五大銀行9月購屋利率連5降 史上次低

2017-10-23

交易金額多寫100萬申請房貸 買家判刑三個月

2017-10-19

房貸、信貸…不能承受之重

2017-10-13

房市加溫 8月房貸餘額創高

2017-09-27

房市曙光初現 建築貸款年增率連9紅

2017-09-26

銀行呼籲 房貸風險權數比照國際標準

2017-09-24

房貸鬆綁 風險權數擬調降

2017-09-24

8月六都建物買賣移轉增加 房貸餘額估再創高

2017-09-24

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

2017-09-21

熱門文章

別被房東唬了!房租要報稅 每戶每年上限12萬

2018-10-11

年度內先租屋後買屋 報稅按比例列舉扣除

2018-10-11

新增房貸 跌至四個月低點

2018-09-22

房地減除成本大不同

2018-09-27

賣預售屋所得 併綜所稅申報

2018-09-27

8月房屋、建築貸款 雙雙創高

2018-09-27

商品推薦

贊助廣告

留言