親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

利率降 六都首季平均房貸成數仍減

2018-06-12 14:34:48聯合晚報 記者游智文/台北報導

據財團法人聯徵中心最新全國貸款資料,今年第1季六都平均房貸成數6成9、平均利率1.76%,較前一季利率下降,但成數也減少。其中北市僅能貸到六成五,六都最差;桃園房貸利率保持在1.8%以上,六都最高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,數據顯示,銀行資金仍然充沛,利率因此維持在相對低點。一度回升的房貸成數出現縮減,尤其是雙北較上季均減少,且均低於七成,銀行對房市看法似乎仍然保守。

根據聯徵中心資料,六都核貸成數,今年第1季跟去年第4季相比,除了台南市增加外,其餘都下滑, 六都平均成數也從上季70.8%,跌破七成到69.4%,仍高於去年同期。

台北市今年第1季貸款成數僅六成五,六都最低,新北市六成八次低,其他四都均在七成以上,台南71%最高。

平均核貸利率最低也是台南市,今年第1季1.73%,次低為台北市,平均利率1.75%,桃園平均房貸利率1.81%最高。郎美囡表示,雙北房價高,雖然央行早已解管制,平均貸款成數仍難以突破七成。

至於中南部,由於自住比例較高、房價較低,因此貸款條件較佳,而桃園市近年有許多新案,也吸引許多買方進駐,雖貸款成數達到七成,但由於買氣多由話題帶動,加上投資比不低,銀行端控制風險因素下,貸款利率較高。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,由於不動產市場買氣、信心度都有回穩跡象,各大銀行紛以優惠方案拉房屋貸款客戶,不少貸款專案的條件不輸青年安心成家貸款,使得利率維持低檔。

她表示,房屋貸款條件除了銀行政策有影響外,和申貸人本身的財務狀況以及標的物本身條件也有關係,建議民眾若想要有較佳的貸款條件,除在物件上審慎挑選外,自身財務狀態也必須維持一定水準。

延伸閱讀

今年首季房貸利率1.77% 創九年來新低

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸餘額 可望創新高

金融小學堂/借新還舊 房貸搬家學問大

無薪假重創購屋換屋信心 Q2房屋建築貸款受衝擊

房貸降買房時機到?評估購屋能力「把握三三原則」

降息後買房有3影響指標!房貸何時降「看合約調整日」

房貸降2碼要跟銀行講?財長掛保證:公銀會主動降

高雄銀、台中銀 房貸利率減碼

青安房貸降至0.94% 史上最低

房貸紓困降息 台企銀4月起主動調降免申請

台中銀房貸紓困降息 比公股行庫降更多

房貸紓困加碼 青安一段式機動利率降至1.18%

房貸、建築融資餘額 雙創高

疫情嚇不倒房市買氣 2月國銀房貸餘額、建築融資創新高

2月房貸餘額續創新高 尚未反映疫情影響

超有感!公股再降息後 千萬房貸半年省2萬

銀行鬆綁 套房核貸成數創高

銀行房貸利率 殺破1.6%

票房毒藥翻紅!北市套房核貸成數逾七成、10年新高

房貸利率廝殺 小資族適用1.5%優惠專案

房貸、建築融資 增速減緩

房貸商品多元化 青安成家貸款申辦退燒

青安成家貸款 利率競爭力下滑

上月房貸餘額 暴增565億

房貸利率破底 跌至1.608%新低

上月房貸餘額 增近6%

銀行新增房貸 探兩個月低點

銀行新增房貸額 可望續揚

年輕人專屬彈性房貸 購屋能力升4成繳款壓力降5成

銀行:青安三選一 相對低利穩定

青安不再划算?占新貸金額不到8%

減輕還款壓力 兩招試算

小叮嚀/信貸應急 精算利息

挑選速配房貸 有三祕訣

房市熱 房貸餘額創高

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

五大銀行房貸利率 仍在谷底

央行盯房貸市場 防房市風險

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

明年房市 房貸指標行叫好

土銀土建融餘額 一年增24%

金融小學堂/好房貸陪你30年 貸後服務是關鍵

銀行衝刺房貸...調控資金水位

熱門文章

房市四大族群節稅 包租公這樣做好心有好報

商品推薦

留言