親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

利率降 六都首季平均房貸成數仍減

2018-06-12 14:34:48聯合晚報 記者游智文/台北報導

據財團法人聯徵中心最新全國貸款資料,今年第1季六都平均房貸成數6成9、平均利率1.76%,較前一季利率下降,但成數也減少。其中北市僅能貸到六成五,六都最差;桃園房貸利率保持在1.8%以上,六都最高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,數據顯示,銀行資金仍然充沛,利率因此維持在相對低點。一度回升的房貸成數出現縮減,尤其是雙北較上季均減少,且均低於七成,銀行對房市看法似乎仍然保守。

根據聯徵中心資料,六都核貸成數,今年第1季跟去年第4季相比,除了台南市增加外,其餘都下滑, 六都平均成數也從上季70.8%,跌破七成到69.4%,仍高於去年同期。

台北市今年第1季貸款成數僅六成五,六都最低,新北市六成八次低,其他四都均在七成以上,台南71%最高。

平均核貸利率最低也是台南市,今年第1季1.73%,次低為台北市,平均利率1.75%,桃園平均房貸利率1.81%最高。郎美囡表示,雙北房價高,雖然央行早已解管制,平均貸款成數仍難以突破七成。

至於中南部,由於自住比例較高、房價較低,因此貸款條件較佳,而桃園市近年有許多新案,也吸引許多買方進駐,雖貸款成數達到七成,但由於買氣多由話題帶動,加上投資比不低,銀行端控制風險因素下,貸款利率較高。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,由於不動產市場買氣、信心度都有回穩跡象,各大銀行紛以優惠方案拉房屋貸款客戶,不少貸款專案的條件不輸青年安心成家貸款,使得利率維持低檔。

她表示,房屋貸款條件除了銀行政策有影響外,和申貸人本身的財務狀況以及標的物本身條件也有關係,建議民眾若想要有較佳的貸款條件,除在物件上審慎挑選外,自身財務狀態也必須維持一定水準。

延伸閱讀

今年首季房貸利率1.77% 創九年來新低

女性房貸也有年齡歧視? 年過40貸款成數不到七成

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄銀推首購房貸 減輕利息負擔

公銀:房貸利率不致砍到1.5%

六都風險低 房貸放款業務熱

房貸殺到1.6% 八大行庫:不會再殺

房市熱 建築融資創新高

房市買氣活絡!7月「新增個人房貸」創43年新高

調整風險權數 金管會釋房貸大利多

業者:金管會祭大利多 將活絡房市

高雄催動房市 推40年房貸

高市推低利「起家」/建商籲自律 別哄抬房價

建融、房貸逾放比 20月新低

五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高

銀行新點子 推5年期房貸

房貸多元化 避開授信天花板

房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

別當冤大頭!未繳房貸 滯納金算法差很多

台商返台獵地 建商喜迎商機

市場動起來 6月房貸餘額年增率創8年新高

新增房貸金額利率 雙跌

以房養老核貸額 挑戰200億大關

推展以房養老 銀行四處辦講座

以房養老 70歲阿公月領10萬

建築融資逾放 17個月新低

工業區商辦 穩盤主力

銀行收房貸遲延利息亂象 金管會出招7月適用

房貸承作十強 民銀出頭天

四大因素...公股銀房貸市占縮水

公股銀行主管:房價房貸承作量向上

新成屋交屋潮湧現 五大銀行5月新增房貸創三年半新高

房貸壽險 為家加一道護網

房市升溫 建築融資增速飆升

銀行搶市 優貸軍公教

房市溫和成長 4月房貸餘額逾7兆年增5.03%

五大銀新增房貸 升溫

4月五大銀行新承做房貸 創7年以來同月新高

銀行殺紅眼 六都房貸利率 跌跌不休

房貸40年 越久越好?天下沒白吃午餐

Q1新承作房貸1305億元 2012年以來同期相對高點

房貸數據解密!台灣房市「北冷南熱」 是韓國瑜效應嗎?

雙北逾四成民眾認為購屋自備款不用二成 專家這麼看

房貸壽險怎麼挑 保誠人壽教兩招

房貸外加5%加值金 不怕房貸成數不夠沒錢裝潢

熱門文章

繼承房產分割移轉 免徵契稅與土增稅

房屋所有權移轉 當心多繳稅

公銀:房貸利率不致砍到1.5%

父親要如何要回登記於兒子名下的不動產?

賣三類土地 免報房地合一稅

房市買氣活絡!7月「新增個人房貸」創43年新高

六都風險低 房貸放款業務熱

高雄銀推首購房貸 減輕利息負擔

房屋所有權移轉 當心多繳冤枉稅

房地自住適用優稅 有條件

房貸殺到1.6% 八大行庫:不會再殺

房市熱 建築融資創新高

商品推薦

贊助廣告

留言