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信合社房貸 擴大控管

2014-09-15 11:38:38聯合新聞網

【經濟日報╱記者邱金蘭/台北報導】

金管會打炒房行動擴及信合社,將信合社辦理房貸額度的控管範圍,從原本只有自用住宅貸款,擴大到所有住宅貸款及房屋修繕貸款,兩者合計不能超過存款的55%,以利信合社做好房貸業務的風險控管。

此外,有關建築融資部分,官員表示,信合社也適用銀行採行的監控指標,也就是前十大銀行的建築貸款不能超過其總放款的10%,其餘銀行則是不能逾15%。金管會正隨時監控信合社建築融資是否超標,若超標太多,也會要求像銀行一樣增提準備。

近年來,財金部會打炒房行動不斷,緊盯銀行不動產授信業務,部分投資客移往信合社及農漁會信用部等基層金融,已引起金管會注意,繼提醒農金局注意外。金管會在本月5日發函,從嚴規範信合社承作房貸業務。

官員表示,計算信合社房貸業務可承作上限的修正,主要目的是將購置住宅貸款及房屋修繕貸款,納入不動產授信總量管理,並做合理規範。

至於分母部分,由於存定的成本較高,一併從定存改為所有存款,可強化信合社資產負債的妥善配置,並避免資金運用過度集中。

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