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女性房貸 小資族最吃香

2018-03-07 14:27:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

2017年女性各年齡層貸款條件。財團法人金融聯合徵信中心、住商機構整理
2017年女性各年齡層貸款條件。財團法人金融
聯合徵信中心、住商機構整理

都會區女性購屋多於男性,住商機構依據金融聯徵中心資料,統計2017年各年齡層女性房屋貸款條件,全體平均貸款成數七成、貸款利率1.8%。貸款條件最好的年齡層是20歲到29歲,貸款成數73.1%、利率1.72%,隨著年齡越來越高,成數愈來越低、利率越來越高,年齡邁入4字頭,貸款成數不到七成。利率方面,除70歲以上利率達2%之外,其餘皆低於2%。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,現今結婚率越來越低,女性經濟獨立性越來越高,許多女性出社會後,以買房為人生目標,從貸款數據來看,不到40歲的女性貸款利率最低,成數也較高,貸款條件隨著年齡層上升而降低,推測除了年齡風險因素外,40歲以上的女性可能自備款較多,或購置第二房,故貸款成數較低、利率較高。

郎美囡表示,由於小孩出生率越來越低、財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄,父母對於女兒的資金支援也提高,不少父母在女兒出社會後,就提供頭期款讓孩子買房,也讓女性成為一大主力,推估應是20幾歲女性買屋時條件較佳的原因之一。40歲以上的貸款成數低,利率也相對較高,應與銀行對於貸款人的風險控管的思考有關。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,從統計數據來看,女性貸款條件多少與年齡有關,不過金融機構評估貸款條件,除了房屋因素外,貸款人本身收入、信用狀況、存款等條件也會影響貸款成數及利率,若本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件。

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