親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

去年12月房貸建貸餘額 雙創新高

2018-01-26 00:23:39經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

中央銀行昨(25)日公布,去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元、建築貸款餘...
中央銀行昨(25)日公布,去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元、建築貸款餘額1兆7,384億元,雙雙續創歷史新高紀錄。 報系資料照

中央銀行昨(25)日公布,去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元、建築貸款餘額1兆7,384億元,雙雙續創歷史新高紀錄,央行表示,年底本來就是購屋、換屋的旺季,相較於前年,去年房市景氣略有回溫,房市呈「穩健」發展。

央行昨日公布全體銀行12月房貸與建築貸款餘額,房貸餘額象徵房市下游,被視為房市買氣指標之一,去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元,月增377億元,年增率4.44%,較11月的4.51%減少。

經濟日報提供
經濟日報提供

央行官員表示,年底為購屋、換屋的旺季,去年以來房貸餘額年增率皆有4%以上的水準,也顯示房市穩健成長。

目前房地產交易以自住、首購為主,八大公股行庫12月承作「青年安心成家方案」餘額6,376億元,月增51億元;占全體房貸餘額比重,則從9.57%提高為9.59%,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量。

象徵房市上游的建築貸款餘額則來到1兆7,384億元,單月增270億元,年增率自11月的4.13%,來到5.46%。

央行主管分析,原因有三,一為前年房市低迷,基期偏低;二為建商找地、整地,帶動土建融需求,顯見建商對房市後市沒那麼悲觀,未來將陸續推案;三為,去年底建商為加速去化餘屋,紛紛砸錢買廣告促銷,使周轉金額提升,一併帶動建築貸款年增率創高。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2017年全台移轉棟數回溫逼近一成,不動產市場築底態勢明顯,加上房貸利率穩定偏低,銀行對於房貸業務積極,購屋民眾購屋申貸踴躍,都是令購屋貸款餘額走高因素。

2018目前未聞房市利空,有利持續反彈,不過年底九合一選舉,民眾是否買得起房將再成話題,政府可能再出招抑制房價政策,將造成短期震盪,為影響房市發展較大變數。

陳炳辰表示,建商見房市不再下探,政府與銀行對不動產業務做多,加上近兩年新案餘屋賣壓,大打降價牌後也出清不少,開始逐步再出手獵地,同時陸續針對手上土地興建大樓,建案也持續動工,不再等待,均使得土建融走升。此股回溫是否延燒,最快可由信義區多處豪宅今年開賣銷售情況觀察,為避開下半年選舉因素波及,預估329檔期將比往年更為熱鬧。

延伸閱讀

房市加溫 8月房貸餘額創高

8月六都建物買賣移轉增加 房貸餘額估再創高

房貸餘額續創新高 建商不看壞房市

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

分享給好友加入udn

相關新聞

青安房貸 推一段式利率1.68%

2018-12-31

房貸種類多 搞懂還款細節

2018-12-30

有房屋擔保品 信用風險低

2018-12-28

銀行拚了 房貸利率殺到1.58%

2018-12-28

三催化劑 11月房貸、建融大增

2018-12-21

建商推案縮手 貸款餘額減

2018-11-24

土銀鬆綁軍公教房貸授信

2018-11-23

購屋旺季 10月新增房貸衝高

2018-11-23

首購5種房貸 你選對了嗎?

2018-11-21

臺銀新增房貸 明年拚2,000億

2018-11-16

房貸、建築融資逾放比 雙降

2018-11-15

三大原因 青安貸款占比腰斬

2018-11-09

建商看好房市 建築貸款增速擴大

2018-10-26

中信銀房貸放款額衝第二高

2018-10-25

國銀衝房貸 將再爆低利戰

2018-10-25

升息、寬限期到期增負擔... 房貸戶留意兩風險

2018-10-25

房貸市占率 明年排名可能洗牌

2018-10-24

五行庫房貸利率 降至1.62%

2018-10-24

8月房屋、建築貸款 雙雙創高

2018-09-27

新增房貸 跌至四個月低點

2018-09-22

銀行搶房貸 利率下殺

2018-09-10

台新、中信 線上申貸不打烊

2018-08-27

銀行房貸戰 緊盯目標客層

2018-08-27

房貸利率貨比三家 當心陷阱

2018-08-24

7月房貸利率1.62% 史上次低

2018-08-23

首購族後繼無力 青安貸款金額大減三成

2018-08-17

利率殺到見骨…業者發現 青安貸款不再最划算

2018-08-17

房貸利率溜滑梯 降至1.627%

2018-06-20

點燃房市 得靠兩火苗

2018-06-20

一旦升息…有助賣方讓價

2018-06-20

利率降 六都首季平均房貸成數仍減

2018-06-12

高資產客戶 申貸房貸快速又優利

2018-06-02

3月房貸增速 一年半新高

2018-04-26

因應房貸逾放增加 銀行私下延長寬限期

2018-04-26

房貸逾放攀升 將專案金檢

2018-04-26

五大銀行房貸 前二月增31%

2018-03-21

女性房貸 小資族最吃香

2018-03-07

女性房貸也有年齡歧視? 年過40貸款成數不到七成

2018-03-07

去年12月房貸建貸餘額 雙創新高

2018-01-26

沒富爸爸想成家 背房貸時別忘多上一道保險

2017-12-11

熱門文章

青安房貸 推一段式利率1.68%

2018-12-31

銀行拚了 房貸利率殺到1.58%

2018-12-28

房貸種類多 搞懂還款細節

2018-12-30

有房屋擔保品 信用風險低

2018-12-28

商品推薦

贊助廣告

留言