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壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19 09:08:35經濟日報 記者吳靜君/台北報導

壽險業房貸業務多喊停,五大壽險公司國泰、富邦、南山、新光與台灣人壽,除富邦人壽外,幾乎不再積極推行新房貸業務,今年第3季底整體壽險業房貸餘額相較2014年底高峰,減少1,300多億元。

根據保發中心統計,壽險業房貸放款餘額2014年底為9,401億元,達到高峰,占可運用資金比重5.75%;2015年後就一路下滑至9,000億元以下,今年第3季底僅剩8,036億元,兩年內,房貸餘額減少1,300多億元。

反觀銀行房貸放款餘額持續增長,央行統計資料顯示,整體銀行房貸放款餘額2014年底5兆8,669億元、2015年底6兆1,322億元、2016年底6兆3,651億元、今年第3季底6兆5,564億元,兩年多來房貸餘額增加6,895億元。

央行統計9月台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率下滑至1.633%;五大壽險公司房貸利率則約在1.79%~1.85%間。

國壽、南山、新壽及台壽都已不積極新增房貸客戶,南山兩年前不再開發新客戶,僅維持原有客戶;新壽將房貸變成服務保戶業務,非主推項目。

五大壽險公司中唯一還力推房貸者,僅剩富邦人壽,目前富邦人壽有兩大專案,一為「優選房仲方案」與信義、永慶等11家房仲合作,提供優質客戶優惠利率;另外就是針對一般民眾推的「真心相貸方案」,目前利率大約是1.79%起。

就上半年資料看,富邦人壽是少數壽險公司中房貸餘額持續增長者,上半年房貸餘額較去年同期增加270億元。

壽險業者表示,國內房貸利潤不如以往,以資金運用角度看,不再是好去處,倒不如往海外尋找固定收益的投資機會,因此房貸放款陸續到期後,不再新增房貸擔保部位。

房貸

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