親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17 12:46:36 經濟日報 記者郭及天/台北報導

據財團法人金融聯合徵信中心統計,今年上半年共有7.2萬筆住宅貸款,年增13%,其中20至30歲及60歲以上增加最多,分別年增16.4%、17.2%。房地產業者指出,首購族及高齡退休族對房貸承受力較敏感,在房價跌、貸款條件優下,買氣回升最明顯。

房地產業者普遍預期,今年房市交易量可望結束連續三年量縮趨勢,今年上半年住宅貸款件數有13%的年增率,金融聯徵中心統計顯示,以各年齡層來觀察,今年房市購屋主力族群仍以30至40歲的族群占35%最高、40至50歲占 30%居次,不過,若以成長率來看,30歲以下及60歲以上的成長幅度,明顯優於30歲至60歲的主力購屋年齡層。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年全年房市交易量可成長10%至15%,約27萬至28萬棟,不過與過去平均每年37萬棟交易量仍有不小差距,隨這三年房價修正、建商破盤讓利,加上今年土銀、合庫等公銀行庫帶頭搶食房貸大餅,目前市場中已有五年寬限期、最高貸款成數可達九成、房貸利率僅1.56%、40年房貸等多元的購屋貸款方案,友善的購屋環境,打動首購族及退休置產族的心,進場意願明顯攀高。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,今年上半年全體銀行房貸放貸利率1.81%,已創2010年以來、近八年新低,各年齡層全面跌破2%,不僅30歲以下年輕族群平均購屋利率跌至1.72%,即使過去利率較高的60歲以上的高齡購屋者,平均利率也跌至1.95%,顯見今年各年齡的買房需求,利息負擔都較過去幾年減輕不少。

陳傑鳴表示,今年房市跌勢趨緩,政策也不再打房,吸引購屋者進場,加上金管會調降房貸風險權數、公告地價、公告現值可能下修等,政策利多不斷釋出,年底前民眾買房意願有機會進一步提升。

房貸

你可能有興趣的文章

買什麼房子? 郭紀子:5萬人死傷換來的經驗可借鏡

首購退休族 房貸件數增最多

少子化房市一定不好? 璞園總座:換個角度想其實不錯

合庫銀以房養老承作件數突破900件

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

沒富爸爸想成家 背房貸時別忘多上一道保險

2017-12-11

央行公布 房貸餘額增幅縮小

2017-11-28

綠建築翻修 研議低利貸款

2017-11-25

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17

合庫銀以房養老承作件數突破900件

2017-11-17

房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16

作高價格貸款合議就沒事? 看完判決臉都綠了

2017-10-26

五大銀行9月購屋利率連5降 史上次低

2017-10-23

交易金額多寫100萬申請房貸 買家判刑三個月

2017-10-19

房貸、信貸…不能承受之重

2017-10-13

房市加溫 8月房貸餘額創高

2017-09-27

房市曙光初現 建築貸款年增率連9紅

2017-09-26

銀行呼籲 房貸風險權數比照國際標準

2017-09-24

房貸鬆綁 風險權數擬調降

2017-09-24

8月六都建物買賣移轉增加 房貸餘額估再創高

2017-09-24

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

2017-09-21

新增房貸利率 七年新低

2017-09-20

房貸壽險 給家多一層保障

2017-09-15

小資成家 房貸壽險挺你

2017-09-15

新房子vs.舊房子 房貸利率差近1碼

2017-09-12

雙北房貸利率 七行政區殺低

2017-09-08

屋齡…影響貸款條件

2017-09-08

青年購屋貸款開辦6年多 核貸金額近兆

2017-09-07

老屋重建貸款 找這家銀行試試

2017-09-06

新屋貸款吃香 利率較老屋少一碼

2017-09-05

信義、永慶房仲客戶 華銀房貸利率可至1.56%

2017-08-31

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

2017-08-31

國銀瘋搶房貸 彰化銀行守住價格底線

2017-08-30

行庫搶房貸 利率殺到1.642%

2017-08-28

7月建築貸款年增率擴增

2017-08-26

7月房貸建貸餘額衝新高

2017-08-26

銀行拚房貸 利率再探底

2017-08-24

房貸利率 快要破新低了

2017-08-24

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

2017-08-22

三段式房貸 幫年輕人圓買房夢

2017-08-21

房貸建貸餘額估創新高

2017-08-20

40年房貸真相 專家:銀行自救恐引爆次貸風暴翻版

2017-08-16

熱門文章

沒富爸爸想成家 背房貸時別忘多上一道保險

2017-12-11

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

央行公布 房貸餘額增幅縮小

2017-11-28

出售合購土地所得利益 非所有權人須報綜所稅

2017-11-24

出售共有房地 放寬課稅規定

2017-11-22

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

房東收違約金 列其他所得

2017-11-27

綠建築翻修 研議低利貸款

2017-11-25

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

商品推薦

贊助廣告

留言