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房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16 10:15:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導

聯徵中心資料顯示,今年上半年共有7.2萬筆住宅貸款,較去年同期增加13%。記者游...
聯徵中心資料顯示,今年上半年共有7.2萬筆住宅貸款,較去年同期增加13%。記者游智文/攝影

根據財團法人金融聯合徵信中心資料,今年上半年共有7.2萬筆住宅貸款,較去年同期增加13%,以年齡來看,20~30歲及60歲以上各增加16%、17%,排名前二,買氣回升最明顯。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,這二個年齡層,20~30歲主要為青年首購族,60歲以上則多為退休置產族。數據顯示,建商破盤讓利,公股銀行帶頭推出超優惠房貸方案搶食房貸大餅,已完全打入首購族、退休置產族群的心坎裡。

根據屋比超省房屋比價平台彙整聯徵中心房貸資料,今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款,就購屋年齡層分析,以30到40歲族群占35%最高、40-50歲占30%居次,兩個族群就占了6成5,是今年房市最大的購屋主力。

以增加幅度來看,今年60歲以上較去年同期成長17.2%,20~30歲成長16.4%,高於其他年齡層11%~14%成長幅度。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,根據金融聯合徵信中心的房貸資料,今年上半年全體銀行房貸放貸利率已創2010年以來,近八年新低,各年齡房貸利率全面跌破2%,更為2011年來首見。顯見今年各年齡的買房利息負擔都較過去幾年減輕不少,加上今年房市跌勢趨緩,政策也不再打房,自然吸引購屋者進場。

他表示,目前市場中有「5年寬限期」、「最高貸款成數可達9成」、「房貸利率僅1.56%」、「40年房貸」等多元的購屋貸款方案讓民眾依需求運用,在目前房市賣壓仍偏高的狀態下,只要做好比價看屋功課,在年底購屋旺季搶到便宜機會很 大。

屋比房屋比價平台提供
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房貸

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