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北市府下政策重手 士林官邸每坪價跌25% 13:30

房市曙光初現 建築貸款年增率連9紅

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2017-09-26 19:37:39 中央社 台北26日電

央行公布8月購置住宅貸款(房貸)餘額新台幣6兆5301億元,年增率4.57%,較上月擴增;建築貸款餘額年增率3.31%,不僅維持3%以上水準,連續9個月正成長,房市看似已現曙光。

中央銀行公布8月房貸餘額6兆5301億元,月增229億元,續創歷史新高;年增率4.57%,較7月的4.44%增加,與6月持平。央行主管認為,8月買賣移轉棟數較多,民眾搶在民俗月前成交,可能是原因之一。不過從成交情況來看,今年房市以自住需求為主的態勢不變,估將延續到第4季。

此外,相較於去年同期,建商對未來房市展望似乎轉趨樂觀。代表房市上游的建築貸款,8月餘額1兆6826億元,月增108億元;年增率3.13%,不僅維持3%以上水準,且是連9個月正成長。

央行主管表示,建築貸款年增率持續擴增,除因去年基期較低外,建商的人事費用、廣告支出增加,也帶動週轉金需求。從建築貸款餘額成長幅度來看,建商確實已沒像去年那麼看壞房市,下半年持續有推案與銷售。

而根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,8月底貸款餘額6169億元,較7月增加67億元;占全體房貸餘額比重提高為9.45%,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量。

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