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北市府下政策重手 士林官邸每坪價跌25% 13:30

新增房貸利率 七年新低

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2017-09-20 04:51:27 經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

五大行庫新承做房貸平均利率由7月的1.642%再降至8月的1.638%。 報系資...
五大行庫新承做房貸平均利率由7月的1.642%再降至8月的1.638%。 報系資料照

中央銀行昨(19)日公布,五大銀行8月新承做房貸金額425.63億元,新承做房貸利率降至1.638%,利率不僅連四降、續創逾七年來新低,更為史上第三低,央行官員表示,與銀行針對自住族群推出優惠利率搶市有關。

五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行,其承做房貸比重約占全體銀行四成,以往常被視為房市風向球。

央行表示,五大銀行8月新承做房貸425.63億元,月增36.83億元、9.4%,年增87.43億元、25.8%,不論月增或年增率皆有明顯成長。

央行官員說,8月六都建物買賣移轉棟數增加,帶動8月新承做房貸金額提升,主因去年8月剛好為民俗月,基期較低,今年8月至22日後才進入民俗月,不少人趕在8月底前交屋,使交易量擴大,此外如台北市文山區等地也有交屋潮。

五大行庫新承做房貸平均利率由7月的1.642%再降至8月的1.638%,不僅連四降,也是2010年6月以來新低,前低為2010年5月的1.616%,且也是史上第三低,央行官員表示,目前市場以自住客群為主,銀行願意給予較優惠利率有關。

五大銀行8月新承做首購族低利的「青年安心成家方案」為106億元,較7月的105億元增加1億元,占比變化不大,較上月27.1%減至25%,央行官員表示,近來不少民營銀行積極推出低利,搶攻房貸市場,如中國信託商業銀行今年取得辦理公教人員「築巢優利貸」資格,搶食傳統行庫房貸業務。

根據信義房價指數,8月台北市、新北市不論跟上月或去年同期比皆下滑,且在年增率部分已連28個月下滑,累計28個月來,台北市信義房價指數下跌14%、新北市下滑8%,顯見房價呈向下修正走勢。

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