親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

A- A+
2017-08-22 11:26:27 經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義房屋表示,30年房貸雖然還款時間拉長,利息多一些,房貸比起房租高,但因最終可...
信義房屋表示,30年房貸雖然還款時間拉長,利息多一些,房貸比起房租高,但因最終可以擁有一間屬於自己的房子,受到年輕購屋族群的歡迎。記者游智文/攝影
信義房屋表示,30年房貸每月還款金額較20年少,比40年容易貸,雖然還款時間拉長,利息多一些,房貸比起房租高,但因最終可以擁有一間屬於自己的房子,受到年輕購屋族群的歡迎。

銀行資金寬鬆,近期不少銀行推出40年房貸。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,40年房貸並非新鮮事,五年前就有銀行業者提供40年期的方案,但一直不是主流。

主要是40年房貸對於年齡與屋齡多有限制,有些要求35歲以下,並以新房子較容易申請過關,由於還款期愈長,需負擔利息愈多,有房貸需求的民眾,對於這麼長年期的房貸興趣也不高,申請40年房貸的人實際並不多。

信義房屋比較20年、30年與40年房貸本息平均攤還,以一段式利率2%試算,每貸款100萬元,20年房貸每月要繳的房貸為5059元,30年房貸為3696元,40年則是3028元。40年每月要繳金額只有20年的6折。

不過,若未提前償還,貸款100萬元,20年房貸到期時共付本息約121萬,30年房貸為133萬元,40年則達145萬元。40年每百萬元總繳利息為45.3萬元,比起20年期也多出近24萬元,增加1.12倍。

曾敬德表示,目前民眾申請房貸還是以20年期貸款者為大宗,申請30年期房貸的年輕族群有增加的趨勢,申請40年房貸的案例並不常見。

他說,主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅,而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件,因此和20年期的房貸相比,30年期的每月房貸金額相對較低,對於一般雙薪家庭來說,比較容易申請核貸。

每貸款百萬元還款金額與利息資料來源/信義房屋 製表/游智文
每貸款百萬元還款金額與利息資料來源/信義房屋 製表/游智文

房貸

你可能有興趣的文章

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人
信義、永慶房仲客戶 華銀房貸利率可至1.56%
北市房價要崩了?他驚:3年前1坪104萬 現剩67萬
房貸餘額突破5千億 中國信託穩坐房貸前3大銀行
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

2017-09-21

新增房貸利率 七年新低

2017-09-20

房貸壽險 給家多一層保障

2017-09-15

小資成家 房貸壽險挺你

2017-09-15

新房子vs.舊房子 房貸利率差近1碼

2017-09-12

雙北房貸利率 七行政區殺低

2017-09-08

屋齡…影響貸款條件

2017-09-08

青年購屋貸款開辦6年多 核貸金額近兆

2017-09-07

老屋重建貸款 找這家銀行試試

2017-09-06

新屋貸款吃香 利率較老屋少一碼

2017-09-05

信義、永慶房仲客戶 華銀房貸利率可至1.56%

2017-08-31

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

2017-08-31

國銀瘋搶房貸 彰化銀行守住價格底線

2017-08-30

行庫搶房貸 利率殺到1.642%

2017-08-28

7月建築貸款年增率擴增

2017-08-26

7月房貸建貸餘額衝新高

2017-08-26

銀行拚房貸 利率再探底

2017-08-24

房貸利率 快要破新低了

2017-08-24

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

2017-08-22

三段式房貸 幫年輕人圓買房夢

2017-08-21

房貸建貸餘額估創新高

2017-08-20

40年房貸真相 專家:銀行自救恐引爆次貸風暴翻版

2017-08-16

房貸餘額突破5千億 中國信託穩坐房貸前3大銀行

2017-08-16

王道銀行房貸分三段 寬限期比別家銀行多好幾年

2017-08-10

40年房貸利息 比20年多1倍

2017-08-10

3段式房貸 還款壓力小

2017-08-10

合庫銀搶房貸 三招大反攻

2017-08-10

房貸銀行融資建商 鋪路分戶貸款

2017-08-10

綁40年房貸值得嗎? 網友:一生都賣給銀行

2017-08-09

40年房貸搶市 專家:好像鬼月抓交替

2017-08-09

這家銀行40年房貸 超過35歲也能辦

2017-08-08

40年房貸輕鬆買房合適嗎? 掌握兩要點

2017-08-08

新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠

2017-08-08

大陸首套房貸利率上調 購屋族壓力變大了

2017-07-27

1.6%…農會搶房貸 利率超低

2017-07-26

農會搶房貸/官方劃底線 遏止殺價風氣

2017-07-26

農會搶房貸/銀行滿水位 難有衝刺空間

2017-07-26

房貸創新高 銀行搶客戶

2017-07-26

辦房貸抓準銀行「利多時機點」 輕鬆當省長

2017-07-25

北富銀衝房貸 躋身五大

2017-07-25

熱門文章

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

2017-09-21

炒房大戶逃稅被逮抖出同行 國稅局一案雙響

2017-09-19

合建分屋出售 留意稅制規定

2017-09-20

雙北房貸利率 七行政區殺低

2017-09-08

房貸壽險 給家多一層保障

2017-09-15

新房子vs.舊房子 房貸利率差近1碼

2017-09-12

新增房貸利率 七年新低

2017-09-20

繼承土地 要受管制

2017-09-01

小資成家 房貸壽險挺你

2017-09-15

炒房大戶逃漏稅 補帶罰

2017-09-20

簽借據規避贈與 行不通

2017-09-08

屋齡…影響貸款條件

2017-09-08

個人仲介土地佣金 要稅

2017-09-08

非自願出售共有房地 財政部放寬課稅規定

2017-08-28

青年購屋貸款開辦6年多 核貸金額近兆

2017-09-07

信義、永慶房仲客戶 華銀房貸利率可至1.56%

2017-08-31

屯房不住變鬼樓 倫敦市長計畫課空屋稅

2017-09-19

老屋重建貸款 找這家銀行試試

2017-09-06

想減免今年地價稅 記得22日前申請

2017-09-05

行庫搶房貸 利率殺到1.642%

2017-08-28

炒房大戶人頭逃稅被逮 供出別人也這樣

2017-09-19

房產轉移 房屋繼承和贈與比率大增

2017-09-02

自住宅重購退稅 全面清查

2017-09-01

國銀瘋搶房貸 彰化銀行守住價格底線

2017-08-30

籌重建費 休城擬增地產稅8.9%

2017-09-14

新屋貸款吃香 利率較老屋少一碼

2017-09-05

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

2017-08-31

法拍領證明未過戶 須繳納當年地價稅

2017-08-30

7月建築貸款年增率擴增

2017-08-26

商品推薦

贊助廣告

留言