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房貸建貸餘額估創新高

2017-08-20 08:11:56經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

中央銀行25日公布7月全體房貸餘額與建築貸款餘額,雖然六都7月建物買賣移轉棟數全數較6月減少,但今年累計至7月交易量較上年同期多呈增加,預期全體房貸餘額與建築貸款餘額很可能雙雙續創歷史新高紀錄。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,7月六都建物買賣移轉棟數全數較6月減少,平均減幅達16.2%,與去年同期相比,則減少7%,不過今年1至7月交易量,較上年同期多呈增加15.7%,因此預估全體房貸餘額7月年增率可能低於6月,但在全體房貸餘額應會再度續創新高。

在建築貸款部分,陳炳辰認為,相較於過去,近來建商推案的待度轉趨積極,建築貸款餘額續創新高機率較高。

根據中央銀行數據,代表房市下游的房貸餘額,被視為房市買氣指標之一,6月房貸餘額增加372億元,來到6兆4,831億元,寫下歷史新高紀錄,而年增率也從上月的4.52%增至4.57%。央行官員表示,主因有二,一為六都6月建物買賣移轉棟數提升,二為新屋交屋分戶增加。

房貸餘額年增率在1月突破4%整數大關後,2月再由原本的4.01%增至4.18%,3至6月則皆維持4.5%左右,在「青年安心成家方案」部分,6月底貸款餘額6104億元,較5月的5,944億元增加159億元,6月占全體房貸餘額比重提高為9.41%。

房貸

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