親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

40年房貸真相 專家:銀行自救恐引爆次貸風暴翻版

2017-08-16 14:36:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導

民營銀行房貸放款成長近年氣勢如虹。報系資料照
民營銀行房貸放款成長近年氣勢如虹。報系資料照

近期不少銀行推出1.58%超低利率,五年寬限期、40年房貸,專業人士說,銀行房貸優惠大放送,是為了自救,因為爛頭寸實在太多,但救了自己的結果,可能引爆次貸風暴翻版,後果難以收拾。

曾在金融業工作的瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,公民營銀行近來近來競相推出超優惠房貸專案,看似拚業績,搶市占,實際是因為國內投資機會不多,銀行一堆存款放不出去,為求生存,不得不大降房貸門檻,提高民眾貸款意願。

他說,國內銀行現在作法很像2000年網路泡沫前以及2008年金融海嘯前。當時銀行也以低利率,長寬限期,高成數,淨值增貸,優惠轉貸等模式大搶房貸戶,民眾貸出來的錢則說服用來買保險、理財商品,或再投入房地產市場。

黃舒衛表示,2000年那次,由於房價下跌,許多民眾認賠斷頭,銀行留下一堆呆帳,最後由政府成立RTC金融重建基金,全民買單解決,2008年雖因房市短跌即反彈,未出現斷頭潮,但許多民眾把用房子借出來的錢投入金融商品,大多血本無歸,不少銀行也因連動債等投資商品付出慘重代價。

黃舒衛表示,房貸業務利差小,對銀行來說,其實獲利有限,銀行仍搶著做,主要目的除了降低資金成本壓力,也希望增加保險、投資、理財商品銷售機會,讓民眾借錢出來,再來購買銀行推出的商品。

他表示,不少人認為40年房貸每月負擔低,未來如果承辦銀行升息,再找另一家利息較低的銀行辦理轉貸,但三至五年後,是否有銀行願意承接40年房貸將是一大問題,貸款戶恐怕面臨被綁住難以脫身的困境。

房貸

你可能有興趣的文章

40年房貸真相 專家:銀行自救恐引爆次貸風暴翻版

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17

合庫銀以房養老承作件數突破900件

2017-11-17

房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16

作高價格貸款合議就沒事? 看完判決臉都綠了

2017-10-26

五大銀行9月購屋利率連5降 史上次低

2017-10-23

交易金額多寫100萬申請房貸 買家判刑三個月

2017-10-19

房貸、信貸…不能承受之重

2017-10-13

房市加溫 8月房貸餘額創高

2017-09-27

房市曙光初現 建築貸款年增率連9紅

2017-09-26

銀行呼籲 房貸風險權數比照國際標準

2017-09-24

房貸鬆綁 風險權數擬調降

2017-09-24

8月六都建物買賣移轉增加 房貸餘額估再創高

2017-09-24

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

2017-09-21

新增房貸利率 七年新低

2017-09-20

房貸壽險 給家多一層保障

2017-09-15

小資成家 房貸壽險挺你

2017-09-15

新房子vs.舊房子 房貸利率差近1碼

2017-09-12

雙北房貸利率 七行政區殺低

2017-09-08

屋齡…影響貸款條件

2017-09-08

青年購屋貸款開辦6年多 核貸金額近兆

2017-09-07

老屋重建貸款 找這家銀行試試

2017-09-06

新屋貸款吃香 利率較老屋少一碼

2017-09-05

信義、永慶房仲客戶 華銀房貸利率可至1.56%

2017-08-31

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

2017-08-31

國銀瘋搶房貸 彰化銀行守住價格底線

2017-08-30

行庫搶房貸 利率殺到1.642%

2017-08-28

7月建築貸款年增率擴增

2017-08-26

7月房貸建貸餘額衝新高

2017-08-26

銀行拚房貸 利率再探底

2017-08-24

房貸利率 快要破新低了

2017-08-24

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

2017-08-22

三段式房貸 幫年輕人圓買房夢

2017-08-21

房貸建貸餘額估創新高

2017-08-20

40年房貸真相 專家:銀行自救恐引爆次貸風暴翻版

2017-08-16

房貸餘額突破5千億 中國信託穩坐房貸前3大銀行

2017-08-16

王道銀行房貸分三段 寬限期比別家銀行多好幾年

2017-08-10

40年房貸利息 比20年多1倍

2017-08-10

熱門文章

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16

出售共有房地 放寬課稅規定

2017-11-22

囤房課重稅? 柯文哲改口:先愛的鼓勵

2017-11-14

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

桃園地價稅明年確定調降!地政局:降幅待評議

2017-11-17

房地合一稅申報 別犯五錯誤

2017-11-14

作高價格貸款合議就沒事? 看完判決臉都綠了

2017-10-26

工業區土地閒置 宜蘭107年徵空地稅

2017-11-17

北市鼓勵包租代管 減房地稅

2017-11-15

合庫銀以房養老承作件數突破900件

2017-11-17

宜蘭課空地稅成變相罰款? 企業:由社會公評

2017-11-17

稅率高到不敢買房 公會提房地合一修正

2017-11-08

黃奇帆:房地產稅是重要制度安排 幾年內會發生

2017-11-16

房地合一稅 房仲公會促檢討

2017-11-09

房屋稅怎節稅 北市稅捐處開課

2017-11-13

違規農舍加課的房屋稅 宜蘭要退稅

2017-11-08

商品推薦

贊助廣告

留言