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大陸首套房貸利率上調 購屋族壓力變大了

2017-07-27 00:55:06聯合報 記者賴錦宏/綜合報導

蘇州部分銀行日前對新受理的首套(含首次)個人住房貸款,利率定價底線為基準利率(含)的1.05倍;二套房房貸部分銀行保持原有的基準利率1.1倍不變,部分銀行則水漲船高上調至1.15倍。這讓很多想要買房、要辦房貸的市民壓力增加。

蘇州日報報導,今年以來,雖然相關的房貸支付比沒調整,但房貸利率的變化很大。其中,4月5日起,大多數銀行對新受理的首套(含首次)個人住房貸款,利率優惠定價底線從原來的0.9倍(含)基準利率上升為0.95倍(含)基準利率;第二套個人住房貸款的定價底線為基準利率的1.1倍。進入5月,房貸市場進一步收緊,不少銀行明確對新受理的首套(含首次)個人住房貸款實行基準利率,沒有了九五折優惠。

如今,伴隨此次調整,工、農、中、建四大行等將對新受理的首套(含首次)個人住房貸款,實施利率定價底線為1.05倍(含)基準利率的做法,基準利率成為過去時。部分商業銀行還明確把這個底線調高到1.1倍。在二套房方面,部分銀行保持原來的1.1倍基準利率不變,部分銀行則同步調高了利率水準,達到基準利率的1.15倍。

此次調整和上兩次一樣,涉及主要是首次房貸和首套房貸的利率標準。前者是指首次購買房子、沒有房子也沒有房貸紀錄的居民家庭,後者包括有購房貸款紀錄、但申請貸款購房時實際沒有住房,有一套住房、但沒有購房貸款紀錄或相應購房貸款已結清的居民家庭。去年蘇州這兩類房貸的利率保持在八八折到九折。

二套房方面,此次還有不少銀行沒調整,主要原因是「今年來辦理二套房房貸的市民不是很多」。

房貸利率

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