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農會搶房貸/官方劃底線 遏止殺價風氣

2017-07-26 01:42:26經濟日報 記者郭幸宜/台北報導

農會以超低利率大搶銀行房貸生意,引起相關主管機關關切,據了解,農金局要求農會承做個人戶的房貸利率不得低於公教人員的「築巢優利貸」利率1.56%,遏止殺價競爭風氣。

很多人仍以為農會需要農民身分才能開戶,但主管機關已經開放一般人可以到農會開戶,只要跟農會信用部往來,經農會信用部核准,便能申請房貸。

農金局官員透露,為避免不理性殺價風氣破壞市場機制,農金局對於農會承做個人房貸利率其實有「默契底線」,也就是不得低於公教人員的築巢優利貸利率,據承做銀行中信銀行公告,目前築巢優利貸的利率為1.56%。

有關官員坦言,雖然對於個人房貸利率有底線規範,對於跟建商合作的整批性房貸,只要是房屋地段條件好的建案,建商確實是有機會談到1.6%的價格,但強調農金局會密切注意市場動向,避免殺價破壞市場機制。

至於放款成數部分,有關官員表示,主管機關並未硬性規定,限制貸款成數,換言之,只要是地段好的房屋,借款人信用條件良好者,有機會貸到八成以上。

官員強調,目前房市短期內賣壓與價格下跌兩大風險仍在,加上美國升息趨勢可能影響推升台灣利率,都將衝擊房市表現,將定期進行壓力測試,密切關注農會不動產的授信狀況,做好風險因應措施。

房貸利率

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