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陸Q2新增房貸占比 下滑

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2017-07-25 01:01:00 經濟日報 記者杜宗熹/綜合報導

中國人民銀行昨(24)發布報告顯示,大陸第2季房地產貸款金額出現下滑,僅占同期各項貸款的38.1%,比今年第1季降低了2.3個百分點。分析認為,人行窗口指導、政府房市調控和資金成本上漲,都是上半年房地產貸款增速衰退的原因。

財新網報導,以往占據大陸新增貸款數額半壁江山的按揭貸款,在2017年年中迎來了轉捩點。人行昨日公布的《2017年上半年金融機構貸款投向統計報告》指出,今年上半年,人民幣房地產貸款增加3.04兆元(約新台幣13.7兆元)。其中,個人住房貸款餘額人民幣20.1兆元(約新台幣90.5兆元),成長率為30.8%,但增幅卻比第1季低了4.9個百分點。

早在今年初就有銀行人士表示,官方嚴控炒房,會讓今年的新增房貸占比下降。目前,大陸一線城市幾乎到了無房可賣的地步。而賣房的人,多以換屋的改善性需求為主。但隨著第二戶房屋調高首付款比例,影響的槓桿非常有限。這也讓換屋需求受到抑制,並導致按揭貸款下降。

分析認為,今年大陸「兩會」結束後,北京密集推出調控措施,隨後主流商業銀行房貸利率普遍上調,流動性進一步趨緊。

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