房貸放寬 小資族購屋更容易

• facebook

土地銀行大舉鬆綁房貸規定，不僅調降薪資規定、提高房貸成數，最低房貸利率也跌破1.6%大關，銀行主管表示，土銀帶動鬆綁房貸規定，對有意購屋民眾而言也是一大福音。

土銀高層解釋，新規定上路後，月薪5萬元左右的小資族買房，就可貸到成交價或認定價的八成；至於房貸利率則要看房子座落地點，除目前平均利率為1.71%（前低後高）的青年安心成家政策性貸款外，利率約在1.65%到1.75%間。

至於民眾是否可考慮轉貸？銀行主管認為，因每家規定不同，有些銀行須負額外的費用；因此，除考慮利率外，也要比較每家銀行轉貸規定，精算出最划算的方案。

此外，相對土銀是用負債比規範房貸成數高低，另一國銀龍頭台銀則是所得支出比規定房成數，房貸所得支出比為：扣除基本開銷後的月收入，除以每月本息攤還金額。若每月所得收入10萬元，房貸以外開支2萬元，每個月須繳交的房貸本息合計6.15萬元，所得收支比就是130%。

相關新聞

五大行庫6月房貸利率1.647% 創7年新低

2017-07-21

想買房 銀行憑啥優貸？

2017-07-13

房貸餘額 中信擠下合庫當老三

2017-07-13

房貸放款排名洗牌 公股行庫版圖萎縮

2017-07-07

房貸市占率 中信銀躍全台第三

2017-07-07

房貸放寬 小資族購屋更容易

2017-07-05

房市回溫 建築貸款增速加快

2017-06-27

每月所得四成 得繳房貸

2017-06-25

房貸利率 近7年新低

2017-06-21

首套房貸利率 多地銀行上調

2017-06-15

想簽房貸 先回答6問題

2017-06-13

房市降溫 大陸20家銀行暫停房貸業務

2017-06-11

台銀推優貸／加速都更流程 助拔釘子戶

2017-06-10

台銀促危樓改建 推千億優貸

2017-06-10

廣州房貸利率升 有銀行喊暫停

2017-06-08

永豐銀行「豐雲房貸」數位平台上線 首創彈性繳款

2017-06-07

房貸壓人 夏威夷居民負債 全美第2高

2017-06-07

想買斷頭屋…不容易

2017-05-31

北市房貸成數增 利率降

2017-05-31

學者：房貸利率恐逾6%

2017-05-29

游資多 房貸利率殺至1.6％

2017-05-27

真心換絕情？ 銀行鬆綁 房貸金額大減

2017-05-24

房市買氣淡 新增房貸劇減

2017-05-24

線上辦房貸3分鐘搞定 玉山e指房貸每月體驗破萬

2017-05-15

辦房貸 他用了這一招 利率立馬減碼…

2017-05-08

房市增溫 3月房貸餘額衝新高

2017-04-26

民眾申貸 當心利率前低後高

2017-04-26

民營銀行房貸利率 殺破1.6%

2017-04-11

329房市熱點專刊／桃園台中房貸成數高

2017-03-29

國銀房貸餘額 終止連十漲

2017-03-28

跟壽險借房貸 兩招減輕負擔

2017-03-27

貸款買房 4成年薪不到60萬

2017-03-23

五大銀行2月新增房貸 大縮水

2017-03-22

行庫低利搶攻房貸 青安貸款優勢不再

2017-03-21

以房養老開辦1年半 貸款70億元

2017-03-15

銀行仍看衰北市房價 核貸成數全台墊底

2017-03-15

貸款買房創新低 業者：整個青壯族都買不起房了

2017-03-14

北市屋奴扛960萬房貸 較新北高一倍

2017-03-12

購屋門檻與償貸負擔 創雙低

2017-03-03

房貸餘額上升 房市走穩

2017-03-02

熱門文章

房仲全聯會：推動兩年內買賣不動產利得稅降至20％

2017-07-19

重稅可破解 不動產贈與又增溫

2017-07-09

想買房 銀行憑啥優貸？

2017-07-13

房地合一新制 買賣不論賺賠繳稅都要申報

2017-07-20

專家：房產變現再分年分批贈與 最省稅

2017-07-12

生前贈與配偶 稅額恐加倍奉還

2017-07-11

五大行庫6月房貸利率1.647% 創7年新低

2017-07-21

富人兩大避稅新手法 國稅局盯上

2017-06-25

桃園房屋稅增幅 稱冠六都

2017-07-17

房貸放寬 小資族購屋更容易

2017-07-05

房市回溫 上半年土增稅年增逾百億元

2017-07-12

房市回溫 建築貸款增速加快

2017-06-27

房貸放款排名洗牌 公股行庫版圖萎縮

2017-07-07

房貸餘額 中信擠下合庫當老三

2017-07-13

有片／房屋稅連年漲 李俊毅推自住免稅公投連署

2017-07-14

個人賣屋課營業稅 從寬認定

2017-07-07

房貸市占率 中信銀躍全台第三

2017-07-07

繼承農地 五年內不得轉贈

2017-07-05

囤房稅引爭議 建商全聯會：重稅不改誰敢投資？

2017-07-07

每月所得四成 得繳房貸

2017-06-25

北市囤房稅拚二讀 北市財政局：銷售期1年才合理

2017-07-05

售屋開發票 不能扣除仲介費

2017-07-04

自住宅地價稅優惠 9月22日前申請

2017-06-29

個人名義購屋 節稅效果較佳

2017-06-25

北市鬆綁囤房稅降1.5% 二讀恐過不了關

2017-06-29

建商囤房稅率調降 今闖關有變數

2017-07-05

受贈農地五年內出售 要補稅

2017-06-28

40%稅率案件 占比逐年降

2017-06-27

買地上權自用宅 貸款利息可抵稅

2017-06-28

834億元 去年土增稅收縮水

2017-06-27