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房貸壓人 夏威夷居民負債 全美第2高

2017-06-07 09:31:02世界日報 編譯組/檀香山電

夏威夷居民負債程度高於全美平均,房市過熱是主因。(Getty Images)
夏威夷居民負債程度高於全美平均,房市過熱是主因。(Getty Images)

夏威夷商業經濟發展局(Department of Business and Economic Development)最新報告表示。夏威夷房地產市場過熱,導致居民負債程度高於美國本土居民。

商業經濟發展局調查發現,夏威夷居民2015年個人平均債務為6萬7010元,僅次於馬里蘭州,而全美個人平均債務為4萬5936元。

調查也發現夏威夷個人平均債務上升幅度明顯,2005年夏威夷個人平均債務全美排名第六,為5萬1810元,十年來增加1萬5200元,相較全美個人平均債務十年僅增加5300元。

報告表示,夏威夷居民負債增加的原因主要是房價不斷上升,房屋貸款額占個人債務77%,平均每人貸款5萬1770元,相較全美民眾房屋貸款額只占個人債務的68%,平均每人貸款3萬1330元。

夏威夷州首席經濟學家田喜軍(Eugene Tian)表示,雖然夏威夷居民擁有房產的比例很高,但吃重的房貸對夏威夷經濟造成負面影響,包括消費能力降低、房租上漲、支出轉移到居民借貸的外州金融機構等。

此外,夏威夷超過90天未付的房屋貸款拖欠率也顯著上升。夏威夷2005年時拖欠率為全美最低,只有0.3%,2015年躍升為全美第十名,拖欠率上升至2.8%。另外,夏威夷居民的信用卡債也很高,從2005年全美第八名,上升至2015年全美第四名。

好消息是,夏威夷個人平均學生貸款額為全國最低,汽車貸款額也不算高。

房貸

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