親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

329房市熱點專刊/桃園台中房貸成數高

A- A+
2017-03-29 09:00:44 經濟日報 記者郭及天/台北報導

去年第4季桃園與台中核貸成數突破七成,而六都中以台南的房貸利率最低。 報系資料照
去年第4季桃園與台中核貸成數突破七成,而六都中以台南的房貸利率最低。 報系資料照

根據財團法人金融聯徵中心公布的全國貸款資料,去年第4季桃園與台中核貸成數突破七成,過去被銀行視為放款寬鬆的北市,在成數上僅有64%,為六都最低。在利率部分,去年第4季全台平均利率則降至1.82%,較前年同期2.05%更為降低,到了六都中房貸利率以台南市1.79%最低。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,第4季因建商交屋、農曆年前傳統購屋季等季節性因素,拉抬了貸款成數,2015年年底因隔年房地合一上路,甚至擠壓出一波購屋、交屋潮,而第一季通常為淡季,交易量表現低落,至於利率方面,因自住首購族成為市場大宗,青年安心成家貸款需求高,無配合青安貸的銀行也順勢推出類似專案,使得核貸利率降至1.82%。六都核貸條件,雙北貸款成數最低,台北市在去年第4季僅64.4%,桃園市則達到71.4%;核貸利率最佳為台南市,平均僅1.79%,利率最高為桃園市,平均核貸利率1.85%。

郎美囡指出,核貸成數除了申貸者財務狀況、物件本身條件因素外,也與銀行鑑估價態度有關,桃園市因鄰近大台北地區,房價相對低,交通機能還有話題,近年吸引許多自住及置產的買家,成交量平穩發展,且有交屋量支撐,貸款成數超過七成,不過平均核貸利率則是六都最高,顯見銀行仍留意其風險。

郎美囡表示,在房市回溫下今年第1季成交量明顯優於去年,在低利環境與自用為主的買方結構中,住宅貸款成數與利率相對穩定,以台灣目前利率水準來看,利率提高對賣方產生壓力,而出現拋售的狀況,短期仍不容易見到。

房貸利率

你可能有興趣的文章

329房市熱點專刊/桃園台中房貸成數高
台中商圈抗跌 二熱區鍍金
貸款買房 4成年薪不到60萬
貸款買房創新低 業者:整個青壯族都買不起房了
三大重劃區鬧空城 房價腰斬
五大銀行2月新增房貸 大縮水
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

房市增溫 3月房貸餘額衝新高

2017-04-26

民眾申貸 當心利率前低後高

2017-04-26

民營銀行房貸利率 殺破1.6%

2017-04-11

329房市熱點專刊/桃園台中房貸成數高

2017-03-29

國銀房貸餘額 終止連十漲

2017-03-28

跟壽險借房貸 兩招減輕負擔

2017-03-27

貸款買房 4成年薪不到60萬

2017-03-23

五大銀行2月新增房貸 大縮水

2017-03-22

行庫低利搶攻房貸 青安貸款優勢不再

2017-03-21

以房養老開辦1年半 貸款70億元

2017-03-15

銀行仍看衰北市房價 核貸成數全台墊底

2017-03-15

貸款買房創新低 業者:整個青壯族都買不起房了

2017-03-14

北市屋奴扛960萬房貸 較新北高一倍

2017-03-12

購屋門檻與償貸負擔 創雙低

2017-03-03

房貸餘額上升 房市走穩

2017-03-02

土銀以房養老 擬降年齡門檻

2017-02-28

五大銀行 新增房貸縮水

2017-02-24

地上權貸款適用? 還要評估

2017-02-15

新房貸衝高 續航力恐不足

2017-02-02

6.3兆! 房貸餘額創新高

2017-01-26

上月新增房貸 一年來最多

2017-01-24

房市回溫 11月購屋貸款大增261億

2016-12-27

永慶:62%民眾期待房貸成數可達85%

2016-12-21

青安貸款 不可不知的八件事

2016-12-20

「不借,太可惜了」 青安住宅補貼限20-40歲

2016-12-19

台商換屋族 60歲也搶低利

2016-12-19

「不安心」方案…青貸第3年 利率比銀行高

2016-12-19

看問題/青安房貸濫用! 國家資源幫了誰

2016-12-19

青年成家貸款年齡不設限…可領老人年金卻跑來申辦

2016-12-19

申請青年安心成家方案 結果逾4萬不是少年仔

2016-12-18

上季房貸統計 套房、公寓淪高風險毒藥

2016-12-16

青年購屋優貸 將延長二年

2016-12-15

財政部今天批准 青年安心成家貸款延長二年

2016-12-14

Fed將升息 房貸利率看升

2016-11-28

五大銀行新增房貸利率連16降 六年半新低

2016-11-23

以房養老 貸款門檻下修至60歲

2016-11-22

以房養老一年 承作逾千件

2016-11-18

以房養老抵押權時限 銀行盼延長

2016-11-18

4條件 保證你獲房貸

2016-11-17

青年成家優貸 研議延二年

2016-11-15

熱門文章

首季贈與稅收創新高 有錢人預作準備?

2017-04-19

民眾申貸 當心利率前低後高

2017-04-26

農舍像陽明山別墅 宜蘭縣明年起要開徵豪宅稅

2017-04-25

蓋得像陽明山別墅 宜蘭要課農舍豪宅稅

2017-04-26

民營銀行房貸利率 殺破1.6%

2017-04-11

新北房屋現值 10.4萬以下免稅

2017-04-24

彰化房屋稅凍漲 中桃擬跟進

2017-04-19

房市增溫 3月房貸餘額衝新高

2017-04-26

經濟╱保障單屋族 別肥了多屋族

2017-03-31

刺激房市! 彰化縣霸氣承諾三年不漲房屋稅

2017-04-18

北市違建南移? 桃園市府追稅逾3億

2017-04-26

北市單一自住宅將降稅 稅率擬從現行1.21%降到1.0%

2017-04-26

北市單一自住戶 可能降稅

2017-04-19

新建屋調高房屋稅 屏1200戶受影響

2017-04-27

房屋稅漲跌 影響都更意願

2017-04-18

老屋重建三讀 房地稅減半

2017-04-26

魏明谷:彰化房屋稅3年不調漲

2017-04-18

329房市熱點專刊/桃園台中房貸成數高

2017-03-29

升息房屋稅 後市變數

2017-04-05

北市飯店 擬依促參法減房地稅

2017-03-31

北市邀飯店業 談房地稅減免

2017-03-30

商用不動產怎麼稅? 學者意見分歧

2017-03-30

商品推薦

贊助廣告

留言