親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

銀行仍看衰北市房價 核貸成數全台墊底

2017-03-15 10:54:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導

金融聯徵中心公布全國貸款統計,桃園、台中、高雄核貸成數都回升到7成以上,北市仍僅...
金融聯徵中心公布全國貸款統計,桃園、台中、高雄核貸成數都回升到7成以上,北市仍僅6成4,在全台持續墊底。記者游智文/攝影

金融聯徵中心公布最新全國貸款統計,央行解除房貸管制後,去年Q4桃園、台中、高雄核貸成數都回升到7成以上,北市仍僅6成4,比前一季還低,在全台持續墊底。

圖/聯合晚報提供
圖/聯合晚報提供
大家房屋企研室主任郎美囡表示,去年Q4台北房市頻傳肥咖回流、大戶掃貨,氣氛明顯轉好,但從銀行核貸成數來看,銀行仍擔心北市房價持續下修,不敢拉高成數,以降低逾放呆帳風險。

根據聯徵中心統計資料,自央行去年三月底全面解除房貸信用管制後,主要都會區房貸成數都呈逐步上升,去年第一季,六都房貸核貸成數都在7成以下,第二季,桃園、台中都回到7成。

去年第四季,高雄市平均核貸成數也達7成,台南6成95,也近7成。新北市也回升到約6成8。

唯獨台北市成數不升反降,去年第三季6成5,第四季卻降到6成4。不過,由於房價高,平均貸款金額1426萬元仍是全台最高,比第二名的新北市748萬元,多出近一倍。

第四季全台核貸成數最高的是基隆,平均達7成7,郎美囡分析,基隆房價基期低,新建案殺至一字頭,房價下跌空間有限,銀行放款因此相對寬鬆。

平均核貸成數次高為花蓮縣,達75.8%,第三名為新竹縣74.5%,顯示銀行業者相對有信心。

利率部分,由於房市以自住首購為主,購屋人多會申請青年安心成家優惠貸款,或是類似專案,全國平均房貸利率跌破2%,回降至1.82%。六都中以台南市1.79%最低,北市平均貸款利率也僅1.81%。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,市場預計美國聯準會今年將會展開升息循環,台灣可能跟進,但以目前利率水準來看,即使升息,也不致對賣方產生太大壓力。今年第一季成交量較去年已明顯回升,預料在低利環境與自用為主的市場結構中,短期房價不會有太大波動。

房貸利率房價優惠貸款

你可能有興趣的文章

跌勢煞不住 馥華雲鼎再創新低

皇翔御郡改名降價清餘屋 交易總價4數字令人玩味

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

新北重畫區房價大亂鬥 天花板8字頭降至5字頭

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17

合庫銀以房養老承作件數突破900件

2017-11-17

房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16

作高價格貸款合議就沒事? 看完判決臉都綠了

2017-10-26

五大銀行9月購屋利率連5降 史上次低

2017-10-23

交易金額多寫100萬申請房貸 買家判刑三個月

2017-10-19

房貸、信貸…不能承受之重

2017-10-13

房市加溫 8月房貸餘額創高

2017-09-27

房市曙光初現 建築貸款年增率連9紅

2017-09-26

銀行呼籲 房貸風險權數比照國際標準

2017-09-24

房貸鬆綁 風險權數擬調降

2017-09-24

8月六都建物買賣移轉增加 房貸餘額估再創高

2017-09-24

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

2017-09-21

新增房貸利率 七年新低

2017-09-20

房貸壽險 給家多一層保障

2017-09-15

小資成家 房貸壽險挺你

2017-09-15

新房子vs.舊房子 房貸利率差近1碼

2017-09-12

雙北房貸利率 七行政區殺低

2017-09-08

屋齡…影響貸款條件

2017-09-08

青年購屋貸款開辦6年多 核貸金額近兆

2017-09-07

老屋重建貸款 找這家銀行試試

2017-09-06

新屋貸款吃香 利率較老屋少一碼

2017-09-05

信義、永慶房仲客戶 華銀房貸利率可至1.56%

2017-08-31

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

2017-08-31

國銀瘋搶房貸 彰化銀行守住價格底線

2017-08-30

行庫搶房貸 利率殺到1.642%

2017-08-28

7月建築貸款年增率擴增

2017-08-26

7月房貸建貸餘額衝新高

2017-08-26

銀行拚房貸 利率再探底

2017-08-24

房貸利率 快要破新低了

2017-08-24

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

2017-08-22

三段式房貸 幫年輕人圓買房夢

2017-08-21

房貸建貸餘額估創新高

2017-08-20

40年房貸真相 專家:銀行自救恐引爆次貸風暴翻版

2017-08-16

房貸餘額突破5千億 中國信託穩坐房貸前3大銀行

2017-08-16

王道銀行房貸分三段 寬限期比別家銀行多好幾年

2017-08-10

40年房貸利息 比20年多1倍

2017-08-10

熱門文章

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16

出售共有房地 放寬課稅規定

2017-11-22

囤房課重稅? 柯文哲改口:先愛的鼓勵

2017-11-14

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

桃園地價稅明年確定調降!地政局:降幅待評議

2017-11-17

房地合一稅申報 別犯五錯誤

2017-11-14

作高價格貸款合議就沒事? 看完判決臉都綠了

2017-10-26

工業區土地閒置 宜蘭107年徵空地稅

2017-11-17

北市鼓勵包租代管 減房地稅

2017-11-15

合庫銀以房養老承作件數突破900件

2017-11-17

宜蘭課空地稅成變相罰款? 企業:由社會公評

2017-11-17

稅率高到不敢買房 公會提房地合一修正

2017-11-08

黃奇帆:房地產稅是重要制度安排 幾年內會發生

2017-11-16

房地合一稅 房仲公會促檢討

2017-11-09

房屋稅怎節稅 北市稅捐處開課

2017-11-13

違規農舍加課的房屋稅 宜蘭要退稅

2017-11-08

商品推薦

贊助廣告

留言