親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

連三升 6月房貸餘額創高

2016-07-27 04:27:33經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

中央銀行昨(26)日公布,6月全體銀行房貸餘額近6.2兆元,續創歷史新高,年增4.61%,為2014年10月以來、21個月新高,顯示房市買氣仍佳。

不過,象徵房市供給面的建築貸款餘額,年增率連13月下跌,6月為-2.77%、下探76個月新低,顯示建商態度觀望,推案意願急凍。

根據央行統計,6月銀行房貸餘額為6.2兆元,月增324億元,年增率4.61%,連三月增加。央行官員表示,主要有以下三原因,導致買方購屋意願提升:首先為目前房市投機少,以自住客為主;其次為央行四度降息、鬆綁房市管制措施;第三為部分區域房價下修。

根據統計,八大公股行庫6月承作「青年安心成家方案」餘額為5,079億元,較5月的4,945億元,增加135億元,整體占比也由5月的8.02%提升到8.19%,顯示自住族群比率逐漸增加。

累計今年上半年,全體銀行房貸餘額共增加674億元,八大公股行庫「青年安心成家方案」餘額也上揚522億元、突破5,000億元大關。

象徵建商推案信心指標的建築融資,6月餘額僅1.61兆元,年增率自去年5月起便一路下滑,今年6月降至-2.77%,寫下76個月來新低,而年增率連七月呈現負數,同樣也是2010年3月以來的最差紀錄。

央行官員表示,相較於前兩年房市正好時,當時建築融資年增率都在4%至5%左右,近期開始一路滑落,並轉呈負數,顯示建商對後市相當保守,使土地融資需求減少。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

【記者吳苡辰/台北報導】中央銀行3月鬆綁房市信用管制,希望為房市注入信心。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,「現在談房市信心根本是害了民眾,因為房價還沒觸底」,他並預期,未來房價還有5%至10%的下修空間。對此,央行官員說,房市景氣有其周期循環,要回溫本來就沒辦法那麼快。

房市冷颼颼,房市業者普遍不看好後市,尤其新推案市場,目前仍有過多餘屋待消化。央行建築貸款統計透露,建商推案態度愈來愈消極。

「未來五年都不會好」,某知名上市櫃建商董座坦承,房市七至十年為一循環,現在已進入下行階段,預計至少還要四至五年才可能轉好,該董座透露,目前只能盡量減少管銷與造價成本,才能降價10%好吸引購屋族。

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸利率溜滑梯 降至1.627%

2018-06-20

點燃房市 得靠兩火苗

2018-06-20

一旦升息…有助賣方讓價

2018-06-20

利率降 六都首季平均房貸成數仍減

2018-06-12

高資產客戶 申貸房貸快速又優利

2018-06-02

3月房貸增速 一年半新高

2018-04-26

因應房貸逾放增加 銀行私下延長寬限期

2018-04-26

房貸逾放攀升 將專案金檢

2018-04-26

五大銀行房貸 前二月增31%

2018-03-21

女性房貸 小資族最吃香

2018-03-07

女性房貸也有年齡歧視? 年過40貸款成數不到七成

2018-03-07

去年12月房貸建貸餘額 雙創新高

2018-01-26

沒富爸爸想成家 背房貸時別忘多上一道保險

2017-12-11

央行公布 房貸餘額增幅縮小

2017-11-28

綠建築翻修 研議低利貸款

2017-11-25

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17

合庫銀以房養老承作件數突破900件

2017-11-17

房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16

作高價格貸款合議就沒事? 看完判決臉都綠了

2017-10-26

五大銀行9月購屋利率連5降 史上次低

2017-10-23

交易金額多寫100萬申請房貸 買家判刑三個月

2017-10-19

房貸、信貸…不能承受之重

2017-10-13

房市加溫 8月房貸餘額創高

2017-09-27

房市曙光初現 建築貸款年增率連9紅

2017-09-26

銀行呼籲 房貸風險權數比照國際標準

2017-09-24

房貸鬆綁 風險權數擬調降

2017-09-24

8月六都建物買賣移轉增加 房貸餘額估再創高

2017-09-24

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

2017-09-21

新增房貸利率 七年新低

2017-09-20

房貸壽險 給家多一層保障

2017-09-15

小資成家 房貸壽險挺你

2017-09-15

新房子vs.舊房子 房貸利率差近1碼

2017-09-12

雙北房貸利率 七行政區殺低

2017-09-08

屋齡…影響貸款條件

2017-09-08

青年購屋貸款開辦6年多 核貸金額近兆

2017-09-07

老屋重建貸款 找這家銀行試試

2017-09-06

新屋貸款吃香 利率較老屋少一碼

2017-09-05

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言