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永豐衝房貸財管 今年收割

2016-03-28 05:08:39經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

永豐金控大樓。 網路照片
永豐金控大樓。 網路照片
央行三度降息,台灣進入降息循環,永豐金見台灣利差縮小,去年提前布局轉彎,另闢手續費與利息收入新戰場。

銀行攻自住型房貸、證券搶財管市場,在證券加入下,今年手續費淨收益收割有望再挑戰去年近百億元成績。

央行上周降息,並鬆綁房屋貸款管制措施,原先針對台北市所有行政區以及新北市15個行政區、自然人第三戶以上購屋、公司法人購屋以及土地抵押貸款的貸款成數規範將全面取消,僅保留針對豪宅貸款成數最高六成規定。

永豐金培養的兩大新獲利戰場,分別為銀行的房貸業務以及證券的財富管理業務。主因為央行降息下,反而讓自住客被低利環境刺激,增加買房意願,財富管理業務也因低利時代、投資人尋求更多利益商品,尤其是保單商品,而增加收入。

永豐金內部也在積極規劃以房養老,據了解,將會因應客戶需求而設計,不排除搭配保險商品。

永豐金去年稅後純益108.55億元,手續費收入中財富管理占比三成多。

永豐金指出,去年就觀察到,趕在房地合一稅制前,房市交易頻繁,相信提供優質自住房貸優惠下,加上央行鬆綁蛋白區房貸成數限制,搭配低利率環境下,正面看待未來的房屋貸款市場。

永豐金指出,以旗下子公司永豐銀去年推出的年輕人首購成家方案為例,貸款期限最長40年、每月房貸還款金額最多可以降到六成,大幅吸引40歲以下自住客,去年房貸餘額年成長就逾10%。

而子公司永豐金證券財富管理同樣交出好成績,其中保險占手續費比重大,未來也將鎖定此管市場。

房貸房地合一稅以房養老財富管理永豐
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