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投機客退場 房貸量8年新低

2016-03-24 07:51:44聯合報 記者沈婉玉/台北報導

央行昨天公布2月五大銀行新承做房貸。 圖/報系資料照
央行昨天公布2月五大銀行新承做房貸。 圖/報系資料照

央行昨天公布2月五大銀行新承做房貸為216.96億元,創2008年3月以來新低;房貸利率降為1.835%,則為56個月以來新低。央行經研處副處長吳懿娟表示,目前首購族及換屋族為市場主流,房市自住戶比重已達3成以上,投機客已陸續退場。

五大銀行為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約4成,新承做房貸金額與利率的變動情況,被視為房市預測指標。

2月新增房貸金額僅216.96億元,月減151.35億元,年減23.53億元。吳懿娟表示,2月適逢農曆春節與228連續假期,工作天數減少,因此銀行新承做貸款金額原本就會比較少,「是季節性因素」。

吳懿娟表示,每年1、2月是傳統房市淡季,去年底因應房地合一新制上路,產生提早購屋、交屋的熱潮,再加上2月初又爆發震災,使部分地區買氣觀望,使近期房市交易量低,影響2月新增房貸金額創2008年3月以來新低,預計3月以後房市會逐步恢復。

在五大銀行新承做房貸利率利率方面,2月利率下降0.017個百分點,降至1.835%,創2011年7月以來新低。吳懿娟表示,利率低主要是因央行去年12月降息,以及低利較率的青年安心成家貸款承做比重上升。

央行統計,2月新增的青安貸款共58.5億元,占新增房貸的27%,比1月時占比提高了5.7個百分點。

房貸吳懿娟房市
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