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台北市住宅核貸率剩六成 創新低

2015-07-14 13:16:08經濟日報 記者郭及天╱即時報導

根據金融聯合徵信中心最新公布的「購置住宅貸款統計資訊」,太平洋房屋統計近六年來六都的平均核貸成數,發現北台灣的貸款成數逐年下滑,新北市從2010年的71%跌至63%,減少8個百分點最多,台北市則是從67%跌至60%,減少了7個百分點居次,第三名是桃園市,六年下滑了4個百分點。

台北市今年第一季的房貸成數只有60%,不只是六都中最少的,更是自2009年以來的歷史新低記錄,以台北市每坪平均單價60.1萬元計算,想要買三房(35坪)總價2,103萬元的房子,必須要準備841萬元的自備款,近來在市場上很受歡迎的兩房(25坪)產品,總價1,503萬元,四成自備款要601萬元,連15坪的套房,總價901萬元,也要自備款360萬元。

太平洋房屋章克勤副總經理表示,台北市的房價高,核貸成數又低,除非有父母的金援,建議首購族挑選負擔較輕的新北市或桃園市,即使房貸成數下滑,但年輕人存到100萬元就能進場,買三房也只要200-400萬元的自備款。

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