大學租屋市場 投報率佳

大學附近租屋市場穩健,擁有穩定客源,因此投報率不錯,統計教育部與實價登錄資料顯示,2022年有五所大學學生人數在1.7萬人以上,除台灣大學附近租屋市場投報率不到2%,其他四所大學投報率都在2.6%以上,人數最多的淡江大學最高,約有3.9%。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,行政院租金補貼專案將於7月3日再次開辦,這次補貼對象擴大到滿18歲即可申請,也就是學生在外租屋可自行申請補助,第三級補貼上限3,000元,另外可再加碼補助1.2倍,讓大學租屋市場再受關注。

郎美囡指出,學生多的大學附近租屋市場需求穩健 ,如淡江大學有近2萬名學生,周邊房價相對低,平均房價每坪22.8萬元,平均租金每月每坪734元,由於房價相對低,租金不高,有一定的需求者,平均租金投報率約3.9%。

郎美囡指出,文化大學有1.8萬多名學生,位在陽明山區,平均房價48.1萬元,但租金表現佳,周邊套房型租金上看萬元,平均租金每坪1,290元,租金投報率約3.2%。台灣大學因位在台北市高價地段,租金投報率僅1.7%,與其他四所大學有明顯落差。

住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和指出,淡大周邊租金投報率高,除師生人數多,還有兩大關鍵,首先是租屋主力客群除學生外,還有上班族,由於周邊飲食採買便利,輕軌增加交通優勢,有不少在華碩(2357)及和碩就業。

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