增幅不輸房價！租金指數再飆歷史新高 專家：難見回檔

房價上漲，租金指數也持續飆新高，據主計總處最新統計資料，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，再創歷史新高，此外，全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破2%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，房價上漲加上今年央行3次升息，增加購屋壓力，今年以租代買的情況增加，市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，因此租金持續攀升。

近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年不僅10月房租指數106.89創新高，從7月份開始房租指數年增率每月都在2%以上，10月份年增率2.02%，跟去年相比，今年年增率有跨大的趨勢。

分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率，以南部區域增幅2.4%居冠，北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%，與去年同期相比，租金水平拉升更快速。

郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力，拉高了租金水平，北部區域雖然租金水準高，但就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成本增加之際，租金難免增加，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年購屋成本拉高最快的地區，租金一同攀升。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在通膨壓力下，租金很難看到回檔，對租屋族來說，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式，不過以租金配置來說，建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。

• facebook

• facebook

相關新聞

新手房東問「怎麼篩選房客？」 眾人建議別租給一種人：沒好下場

租到什麼樣房子最雷？ 過來人點名遇到這兩種人會昏倒

台南別墅老宅租金1萬！網見「極簡廢墟風」驚：這是破厝吧

租賃產業逐漸成形 租賃住宅代管家數創新高

租金指數創高 居住成本增

房租連19個月創新高 民眾轉念「這數據」上升

租金指數再飆新高 專家：成本都轉嫁到租客身上了

女租客要求加裝氣密窗租金卻得加價 她不解問：合理嗎？

租屋族驚見「超高懸空床」 他笑問：樓梯倒了找誰來救？

他趕到台北幫女友搬家「想給個驚喜」 房東嚇傻吐真相

親戚列「8條件」指定2.2萬租大安區三房 她秒拒遭嗆：天龍人瞧不起鄉下人

房東、房客投保意識增加 租屋火險網路投保去年增7成

套房月租7500網友問「值得嗎」？ 網揪1缺點：電費很可怕

交給仲介隔天秒下訂！新手房東自租半個月未果 網曝「3原則」

他讚台灣房租便宜「買不起為何不租？」 網提2理由反酸

套房採光佳、包水電僅5千元 裝潢曝光眾人傻：寧願住監獄

為何有物件「限租八大」？網揭真實原因 房東讚：比一般租客條件好

新北「芭比粉套房」月租3千8太誘人 內裝曝光引驚呼：佛心房東

升息打到租屋族？ 南部租金指數年增衝破3%

月租8500住竹北！他月薪41K嘆存不了錢 在地人勸：快逃

換浴室塑膠門要3萬4嚇壞租客 房東一句話惹怒眾人

男友每次洗完澡「馬桶超濕」她一看秒抓狂 網推1物：便宜好用

遇惡鄰居狂製造噪音怎辦？律師教「自救3招」：可罰15K

因審查疏失被逼吐回半年補貼金 租屋男怒問營建署「怎審的」被回：我也不清楚

退租不滿被要求家具回復原來位置 眾人力挺房東： 很合理

妹子房間突現「兩根黑色棒狀物」 網一看秒懂：久了會掉下來

香港精華地段「超窄樓中樓」月租4萬2 網開酸：想當樓王？

開口說話像主管！強勢「奧房客」求殺價 房東嘆：瞬間變房客

租客看房驚見「馬桶在水塔內」 現場照曝光網笑翻：感覺會穿越

看屋驚見大門貼符咒「是凶宅嗎？」 網建議問兩種人最準

男急求租「凶宅也可以」5千預算列12條件 網苦笑：回30年前吧

「孩」是會害怕？房東招租限制有夠多 甚至要求提供良民證

南漂租屋「台中 vs.高雄」怎麼選？ 眾人力推這裡：唯一推薦

游淑慧記帳嚇慘！欠6個月房租沒繳 房東回1句話超佛心

北漂族月花7千租雅房只有床＋書桌 網諷：高級監獄？

男子預繳房租後過世 房東擅自把遺物扔了還避不見面

房東漲租1年沒人租也沒差？網揭真相：降回去恐虧百萬

租屋漏看1細節「多付1個月房租」 過來人揭陷阱：真的很可惡

她洗澡5分鐘熱水秒變溫水 水電師傅先問「男的女的」原因超傻眼

不給就告！退租3年收房東簡訊「要求補繳電費」 他一聽原因直呼胡扯

寶寶一天被樓上噪音嚇醒10次 母請鄰居改善卻挨嗆：接下來會更吵

洗澡40分鐘被嫌久！同住房東傳訊息要求加錢 妹子看合約氣炸

熱門文章

人妻被當肥羊宰！交屋才驚覺「買貴50萬」 內行揭房仲過招要這樣喊價

不是民生社區！雙北最舒服居住地點在哪 內行人狂推「1首選」

新手房東問「怎麼篩選房客？」 眾人建議別租給一種人：沒好下場

出門不在家！住透天厝怎收宅配包裹 住戶揭曉了：東西沒掉過

台積工程師年薪500萬竟一家三口住30坪小房 建商揭1警訊

4大理財產品收益曝 專家：難怪富人都配房產3成

十年前沒買房 需多付70個月薪水、還少1房間

為何月入10萬卻沒頭期款買房？ 網一面倒指這原因是關鍵

比正常套房溢價、總價高 內行人揭：投資客很少去碰「這類型」

不交女友不玩樂、放假跑外送 他4年存50萬買房眾人傻眼

父母出頭期款、房貸手足一起繳 他未婚無子憂：未來過戶給侄子

他不解「為何預售屋比新成屋貴？」 內行人揭1關鍵因素

租到什麼樣房子最雷？ 過來人點名遇到這兩種人會昏倒

友人繼承1500萬「怎麼操作才不會餓死？」 眾人都推1選項

現在買竹科預售屋還來得及嗎？ 過來人分享觀點：中古屋較值得

台南別墅老宅租金1萬！網見「極簡廢墟風」驚：這是破厝吧

年輕人買不起房愛過「精緻窮」生活 網轟：還不是「這群人」害的

「老公背著我買房」 人妻氣擅自作主：以後怎麼走下去？

準備下斡旋房仲卻說「要加價200萬才賣」 他急問：這是話術嗎？

斡旋價幾乎等於開價 他崩潰：給房仲服務費是心酸的嗎？

室外無景觀？建構專屬花園營造屬於自己的世外桃源

讓古典與未來相融 黑洞上海店

原況中古屋超難找？ 多數「這類人」裝潢好再賣：為墊高房價

不只台北！數據曝「沒40歲買不起房成全台常態」

她看房心累吐一句「賣家比貪婪的」 遭群轟：妳不也一樣

租賃產業逐漸成形 租賃住宅代管家數創新高

晚買房有多虧？10年前沒買房 需多付70個月薪水

內湖和士林該買哪邊才好？ 網認為：看路段才準

租屋族驚見「超高懸空床」 他笑問：樓梯倒了找誰來救？

漫遊京都 一住入魂的奢華優雅

Vitra「向個人辦公桌說再見」道別冰冷隔間辦公室 成為最強企業識別形象

捕捉生活精彩瞬間 完美個性品味新婚宅

他趕到台北幫女友搬家「想給個驚喜」 房東嚇傻吐真相

買房有附但沒車停「該賣掉車位嗎？」 眾人勸：你會後悔

最透光的時髦平房 南加州90年老屋增建大改造

北市還有「房價凹陷區」？他曝這塊：百萬內買蛋黃區最後機會

「鳥籠宅塞二房」電視擺正都難！網獲高CP最佳解：能正對沙發

屋齡30年老房才有！他曝「1格局幾乎絕版」 全場有感：超實用

買預售屋是什麼心態？ 過來人曝這優點：成屋只能撿剩的

高雄「3人上吊」透天凶宅開價1600萬 網諷：台灣連凶宅都很貴

親戚列「8條件」指定2.2萬租大安區三房 她秒拒遭嗆：天龍人瞧不起鄉下人

找房一斡旋頻遇有人出價「什麼世界啊？」 過來人：仲介問題