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租金補貼之亂 租屋糾紛恐暴增

2022-09-25 06:41:16聯合報 記者吳淑君、陳雅玲/綜合報導

行政院「300億元中央擴大租金補貼專案」上路,到8月底,只有27萬戶申請,離50...
行政院「300億元中央擴大租金補貼專案」上路,到8月底,只有27萬戶申請,離50萬戶目標差一大截。本報資料照片
行政院今年首次開辦300億元擴大租金補貼專案,到8月底只有27萬戶申請,離50萬戶目標差一大截,只好再延長2個月受理申請,專家預言,租金補貼之亂會在明年報稅季引爆,租屋糾紛恐暴增。因為黑市房東會以漲租金、退租等手段制止房客申辦,避免他被查稅追繳,大撒錢不是治本的辦法。

3月底,行政院長蘇貞昌宣布300億元中央擴大租金補貼專案,蘇揆自豪這是有溫度的好消息,有50萬戶受惠。崔媽媽基金會執行長呂秉怡當時說,租屋黑市問題沒解決,300億元恐撒不下去,頂多催出20多萬戶。租金補貼申報到8月底,只有27萬戶申請,不到目標50萬戶六成,呂秉怡一語成讖。

呂秉怡說,他最初看到內政部簡報檔框出的6類50萬戶,就認為只有符合所得資格的既有申請戶16萬戶,和包租代管承租戶轉軌2萬戶,是看得到也吃得到,其他四類不樂觀。政府太低估黑市房東的力道。他預言,申請再延2個月,也許會再衝出一些量,但要達50萬戶是不可能的。

內政部日前在部務會報通過「住宅法」第3條、第15條、第16條修正草案,增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據。但呂秉怡說,房東敢不敢出來,不是因為上述原因,而是300億補助持續3年,到了2024大選完後極有可能打回原形,屆時房客想申請租屋補貼也申請不到,而政策把房東引蛇出洞現身後,會成為過河卒子無退路,房東擔心的和營建署考量的不會一樣。

有70間套房、店面出租的陳姓包租公說,他的房客沒有一個人說要去申請租屋補助,他會事先和房客講明,房租算得較便宜就是要你別報稅。至於會不會擔心房客偷偷去申請補助而被查稅?

陳姓包租公說,例如這棟樓有20間套房出租,他先報5間的稅,萬一真有房客去申請補助,害他包租公身分曝光,他也只是漏稅不是逃稅,被查到補稅即可。這麼一來他就知道誰不遵守約定,這種房客他也不要了。

呂秉怡指出,台灣租屋黑市問題短時間內無法解決。民間團體推動修法,目前先不處理租屋黑市,優先推動消保官可介入租屋糾紛,以及把租金支出改為所得稅的「特別扣除額」,抵扣額提高至30萬元,提高報稅的誘因。

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