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一表看六都租屋所得比!這縣市最輕鬆 轉租為買機會大

2022-06-30 14:08:51經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

中央300億元擴大租金補貼專案,將於7月1日開放申請,台灣房屋以今年申請租金補貼的家庭人均月所得上限為依據,統計六都套房租金佔月收的比例,台北市的單身租屋族最辛苦,平均租一間套房,需給付近2萬元月租,租金支出佔月薪的35%,已超過月收入的三分之一,生活壓力為六都最大。

桃園市平均套房月租金約8,220元,與台北市相比,每月可省下1萬元以上的租屋開銷,租金支出僅約月薪的17.9%,負擔為六都最輕鬆,可說是台灣都會區的「租屋美樂地」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市的房價與消費水平,均屬全國最高,加上租屋市場長期以來需求大於供給,因此租金水準相對高昂。

她指出,由於台北市的日常開銷大,對多口之家而言,生活負擔相對沉重,所以過去不少民眾選擇「單身住台北,成家就脫北」,但如今連單身族在台北租屋,都要花掉三分之一以上的月薪,且絕大多數申請補貼的租客,月收標準都低於所得上限,所以實際的租屋負擔恐怕更沉重,在壓力大的情況下,首都青年不排除加速脫北步調,轉往生活壓力較低的城市居住。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,若將月收入與租金相減,觀察各都可支配的剩餘所得,單身租屋族在台北市每月剩下3.6萬元能花用,但到了桃園市,則有將近3.8萬元可過生活,手頭比住台北更寬裕,且近年桃園發展日盛,公共建設與就業機會都緊追雙北,因此「脫北入桃」的風氣愈來愈鮮明,加上桃園的租金及房價都相對親民,上班族若轉戰桃園求職租屋,仍有機會儲存餘裕、累積頭期款,以備將來「轉租為買」,成功晉升有殼族。

張旭嵐提醒,7月1號的開放申請的擴大租金補貼,不僅將補助戶數從12萬戶增加到50萬戶,針對35歲以下的成年單身族,補助金額上限還提高到1.2倍,以在台北市區租屋的單身青年為例,原先若沒有弱勢身分,補貼金額每月最高3000元,今年擴大租金補貼後,補貼金額每月最高為3600元,對小資租屋族而言,也算不無小補。

租屋示意圖。圖/台灣房屋提供
租屋示意圖。圖/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋
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