明倫社宅話題房型租金4萬竟滿租他分析扣掉這些成本就划算

2020-12-09 19:36:24聯合新聞網綜合報導

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即使台北市明倫社宅最貴的44坪三房型租金高達4萬500元，引起各界譁然，但開放申請後仍吸引大批民眾搶租。對比明倫社宅租金曝光後各界喊貴，現在開放申請後卻滿租的現象，有網友在PTT發文納悶「明倫社宅現在滿租證明了什麼」？

北市明倫社宅44坪三房型租金喊價4萬500元，消息曝光後引起各界討論，有人認為太貴，雞排妹更以大稻埕旁河景第一排房價酸明倫社宅房租開價太高。不過北市府開放明倫社宅申請後，截至今（9日）早上11時30分，已有2916人申請搶租380戶，其中一房型最搶手，共有2294人登記搶租264戶，最具爭議的三房型則有78人申請爭取45戶名額。

對於明倫社宅開放申請前喊貴、開放申請後滿租的狀況，有人在PTT「八卦板」發問「明倫社宅現在滿租證明了什麼？」，對此有一位網友回文，他大嘆要不是不符合申請資格，否則真的想申請搶租明倫社宅。

他以自身狀況列出3點分析租明倫社宅優點：

1.膝下育有三子，恰好明倫社宅樓下有非營利幼兒園，若入學抽籤抽中，不用過橋就能送孩子上學；附近還有大龍國小，孩子長大上學通勤時間也不長
2.目前一家五口住在22坪房子，房貸+車貸+租2個車位月支出約6、7萬，若抽中明倫社宅後，只需用到一輛車、室內又增加近10坪，為什麼不租？
3.若抽中明倫社宅，因附近就有學校，年紀尚小的孩子上學較便利，能夠等到孩子長大、熟悉坐公車後再買蛋殼區房子，房貸壓力瞬間縮小

原PO指出，考慮月收12萬、養3個小孩又要在北市買等同明倫社宅三房格局物件根本不可能，明倫社宅同社區租同規格的話租金又最少貴1萬，若住新北還要算上接送小孩的時間成本，最後他表示雖然明倫社宅三房型月租4萬不便宜，但綜合上述三點，明倫社宅對他而言可說超適合。

貼文曝光後引起網友熱烈回應，有人表示「推，住台北市資源就真的比較好」、「全新又有現成幼兒園還有大公園租金4萬，台北哪裡找？」、「學區跟接送真的很重要，但一堆人只以單身房價在做考量」。

不過對於原PO的觀點有人持反對意見，該網友表示「定價跟承租價是兩回事」，原PO對此表示，即使承租價要4.5萬對時間成本高的人還是很划算，他分析月薪12萬除以20個工作天、日新約6000，每月光接送孩子的時間就能省下16小時，遑論省下的油錢、車貸和保養費用，算上這些成本即使明倫社宅租金不便宜仍划算。