親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

租到房東死後送房很划算? 小心魔鬼藏在細節裡

2020-10-06 15:18:09聯合新聞網 綜合報導

彰化北斗鎮3樓透天厝,是屋主最近想脫手的物件。
圖擷自googlemaps
彰化北斗鎮3樓透天厝,是屋主最近想脫手的物件。 圖擷自googlemaps

天下沒有白吃的午餐。有位做法拍屋起家的72歲老翁,在中部有40多筆房產,日前他在臉書上發文表示,只要每個月準時付房租,有天屋主逝世後,就間房子就歸你所有,文章引起網友到《mobile01》討論,網友詢問「安捏真的有划算嗎?版上有沒有大大要衝的?」

根據了解,屋主是名億萬富翁,擁有許多房產,屋主已經留下債券給兒女,剩下的房子不知道如何處理,因此他想了一招回饋社會,屋主認為這些東西死後也帶不走,所以他出租彰化北斗鎮的房屋,並表示「誰來租我的房子,我就把這個房子送給誰,條件是你要準時付房租,直到阿伯死亡,這一棟房子就送給你」。

低於房地現值 恐會產生贈與稅

不過,屋主只擁有房屋,土地仍是政府持有,根據遺產及贈與稅法第10條第3項規定,繼承遺產或受贈不動產的時價,土地以公告土地現值或評定標準價格為準;房屋以評定標準價格為準;如果雙方約定的價格低於房地現值,國稅局就會傾向認定為贈與、核課贈與稅。

撿到便宜?還要算上屋齡屋況、地段

網友看了新聞,立刻詢問真的有划算嗎?原Po表示「如果把租金、贈與稅,土地增值稅及契稅通通加上去。再考量到房產的屋齡屋況、所處的地段,安捏真的有划算嗎?版上有沒有大大要衝的?」

整修費用 超過房子價值?

其他網友認為「划算啊,就算要把稅金算進去還是划算,我租下來,轉出租當二房東」,但更多人覺得「做法拍屋的人會吃虧嗎?這輩子還真沒見過,心不夠黑,幹不了這行」、「等到租客付不出租金的那一天~你就發現屋主怎突然意外走了」、「偏鄉怎麼住啊?還有光整理房子的錢就超過那房子的價值」。

延伸閱讀

是真的!72歲房東出租空屋 只要符合條件房子「免費送」

是真的!72歲房東出租空屋 只要符合條件房子「免費送」

「高樓層房」要從大樓夾縫看景觀 她怒批:價值到底在哪

「高樓層房」要從大樓夾縫看景觀 她怒批:價值到底在哪

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

分享給好友加入udn

相關新聞

新北將強制要求租屋裝住警器 未安裝最高罰3萬

3年約未滿房東要收回租屋!她不想搬家 內行人:繼續住沒問題

21坪公寓免費出租限定「邊緣人女生」 網發毛:不要錢最貴

房東威脅確診者搬家否則「賠錢」 內政部:若歧視最高罰15萬

租屋處公用洗衣機洗不乾淨? 網建議這方法「方便又划算」

衣服洗好後室友一舉動惹毛她 眾人不挺:最討厭妳這種人

他問「住淡水通勤北市上班划得來嗎?」 過來人反揭:不如住這2區

租房遇完美物件「共用洗衣機」讓他卻步 內行突破盲點

市售房屋租賃契約3成為舊版 消保處籲簽約前注意這三點

她分享租屋族必備4實用小物 網大推:超專業

他抱怨一樓住戶門前空地不給停車 反遭網斥:自私!

無殼蝸牛的夢想天堂!租屋族最想要的「天菜房」15大條件

韓網紅「有璟嘿喲」開箱台北看屋物件 驚喊月租「比首爾貴?」

房東最愛租男生? 她怨女租客「事太多」同行狂點頭

新手房東問「小冰箱該買新的或二手?」 眾人這樣建議:省時省事

房東要求「先付押金才能看合約內容」 眾人驚:有詐

只因兒子要洗澡!管委會委員強行開水致糞水狂淹 眾人怒:好大官威

租屋遷戶籍戶政人員這舉動讓他嚇傻 房東住公寓「擁上百間房產」

過60歲還能租到台北市套房嗎? 多數人指一關鍵:不然要租誰

嬌小可愛女毀房欠租 房東怒控蕾絲內衣褲、衛生棉扔滿屋

月入40萬「租屋拒當凱子」 網疑惑:每月給房東3萬5比較好?

北市9坪套房低月租5000元 網友見一條件喊:頭殼壞掉?

Open好宅/從設計公司變日常小窩 20坪民生社區的家

他月入40萬拒買房 嫌棄租屋處「生活機能差」:不想當凱子!

升息效應房租喊漲 CPI未來增速恐更有感

這波租金漲價潮…恐很有感

房租可能爆漲價潮

2男租房10分鐘 1句話遭房東以奇葩原因趕走 租約超狂條款曝光

房租漲勢擋不住 連凶宅都搶租

高雄妹子「露深溝」招租1萬5套房 老司機見照暴動:這間好香

升息波及租屋族...他被急漲房租、電費對話曝 網揪1理由「房東輸了」

這種房子怎麼還敢租人!讓租屋族最崩潰的十種「恐怖房屋」

房東要求房客分攤地價稅和房屋稅 眾人一面倒痛批:很敢要

台北大套房月租僅一萬一? 網看一細節吐槽:太致命

房東怨女大生把租房處搞成廢墟 留滿屋垃圾傳屍臭

北漂女15K求租「雙北3房凶宅」 網嘆:沒錢比見鬼還可怕

他想淡水租屋通勤信義區上班 網曝這些地區更好「便宜又近」

租金指數創新高 南部漲最多

房價攀升 租金指數創高

出租避風頭 專家:租金創高、投客轉當包租公

租客找不到套房考慮住雅房 網點出「這缺點」急忙阻止

菜鳥房東「期望住長久」問怎租才好?網曝教戰守則:常換人好過遇到爛房客

熱門文章

他問「住淡水通勤北市上班划得來嗎?」 過來人反揭:不如住這2區

牆壁底部深色區塊有何用途? 多功能曝光讓眾人「長知識」

夫妻考慮買兩標的房子餘錢投資ETF 網提4重點建議「買蛋白區」

買房必選5到8樓?內行曝「這樓層」最佳

租屋處公用洗衣機洗不乾淨? 網建議這方法「方便又划算」

他才剛買新房就被樓上鄰居吵「想賣房」 網友曝最大問題

CP值高年輕人最愛?這種房千萬別買 他揭6雷點:比城中城可怕

買房必備公設有哪些? 眾人指這一項就夠了:其他多餘的

台灣老公寓鐵窗為何不拆?網揭關鍵:賊就在等你拆啊

小坪數房子做拉門省空間? 網曝致命缺點「中看不中用」

本周房產熱話/央行第5波信用管制出招!賣方氣焰不再高漲 買房時機來了?5月繳稅季「多屋族2招減稅」

刷新三觀!他看房2400萬只隔三個月…漲到3900萬 同區其他建案加碼漲20%

買房慘遇惡鄰居「煙味四散」 她使出1手段遭網反嗆:妳素質也沒多好

21坪公寓免費出租限定「邊緣人女生」 網發毛:不要錢最貴

好市多900元太陽能戶外燈超有氣氛 網哀怨:缺的是900萬庭院

她欲獨背貸款買房引男友一家「崩潰不能接受」 網猜測黑暗真實理由

他收到房仲A4白紙開發信氣炸「像白包」 鄉民褒貶不一

租房遇完美物件「共用洗衣機」讓他卻步 內行突破盲點

首購族買房格局怎麼看? 過來人曝1缺點「致命傷」

他盼女友婚後幫付一半房貸遭拒 眾人抱不平:女生真小氣

床與衣櫃走道僅40公分!網笑虧「根本摸乳巷」 內行曝解法

不住精華區80坪老房…未婚妻硬要買20坪新屋 網友一看:快逃

代銷要求先選座向樓層才肯幫問價 她不解:這樣正常嗎?

3年約未滿房東要收回租屋!她不想搬家 內行人:繼續住沒問題

他不解頂加無權狀為何仍被加入房價賣 眾人勸:千萬別買

房東威脅確診者搬家否則「賠錢」 內政部:若歧視最高罰15萬

鄰居施工打穿天花板對望「說哈囉」 他尷尬塞洞上網求助

衣服洗好後室友一舉動惹毛她 眾人不挺:最討厭妳這種人

他買房問車位140萬「該買嗎?」 網看地點秒點頭:自住或出租都很好

友人買房「爽賺一台賓士」!他後悔還在租屋 網掀兩派論戰

7年情侶檔不婚問「該怎麼買房?」 網曝1招:雙方都有保障

她分享租屋族必備4實用小物 網大推:超專業

他苦惱問「如何選專業房仲」? 過來人揭2重點

「市價約800萬」親戚喊價600萬買他房子?網一面倒勸三思:會很麻煩

新屋裝潢15坪只想花50萬? 網建議可找「這家」省錢

新北將強制要求租屋裝住警器 未安裝最高罰3萬

他租房5年賺走房東1套房!超狂計畫曝光 網友全傻眼

他抱怨一樓住戶門前空地不給停車 反遭網斥:自私!

買房趁現在? 他問房市休息到何時掀網論戰

預售屋有多少議價空間? 眾人答案一致:不像10幾年前了

「公寓20年前隔3套房」她憂買來會被檢舉 過來人提1解方

冷氣要開幾度才專業?內行曝省電妙招 一個月可省下千元

贊助廣告

留言