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鬼月該搬嗎?房東換新冷氣後漲房租 房客想搬還被要求付油漆費

2020-09-04 10:36:58聯合新聞網 綜合報導

房價居高不下,讓許多人選擇租房子住,但房客除了希望住到好房子外,也希望遇到好房東...
房價居高不下,讓許多人選擇租房子住,但房客除了希望住到好房子外,也希望遇到好房東。圖/聯合報系資料照片
在外租屋都希望除了住到好房子之外,也希望遇到好房東,不過有一名網友在臉書抱怨他的租約到期時房東沒有告知要續約,事後還要求調漲房租,如果不租要搬走的話還得被收油漆費,讓他不知道該不該在鬼月的時候搬家,只好上網求助鄉民們的意見。

原PO在臉書「買房知識家(Q你的A)」發文表示自己租屋的合約7月10日到期,但當時房東並沒有詢問他是否要繼續簽約,於是便繼續住下來,事後卻被告知每個月的房租要多收500元,他猜測有可能是因為房東幫忙換新的冷氣,才會因此要調漲租金。

原PO最後決定不再續約,但因為碰到農曆七月,於是希望房東能寬限他住到七月過後再搬離,也獲得允許,只不過卻被要求搬走前要將房子油漆好,不然就是收取油漆費,讓他聽了很無奈,只好上網詢問「好想現在就搬走,但現在鬼門開適合搬家嗎?拜託大家給意見了」。

許多網友看了也替原PO抱不平,「計較鬼比真的鬼可怕,習俗不必在意」、「鬼月可以搬啦,人比鬼可怕」、「簽約當初有寫搬走要擦油漆嘛?沒有可以不用漆,農曆7月搬走沒事的」、「第一次聽到租房子搬走要付油漆費的」、「這種房東擺明就就是欺負年輕人涉世不深」。

還有本身就是包租公的網友也留言表示「我是房東啦!我覺得跟租客收油漆錢很怪餒!只要沒有鑽牆壁等破壞結構或是髒到靠北的狀況,房東本來就要承擔租客一般居住下發生的自然老化現象!那要不要收燈泡耗損費、馬桶細菌清潔費、廚房污漬費…當然,契約為主!」

至於原PO合約到期卻沒有續約且繼續住下去,有內行網友PO以《民法》451條提醒「租賃期限屆滿後,承租人仍為租賃物之使用收益,而出租人不即表示反對之意思者,視為以不定期限繼續契約。」也就是說雙方可以立即終止契約,但房東要依房客的習慣提前告知,坊間習慣通常都是提前一個月來通知。

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