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漲租嚇跑赤鬼牛排 房東轉手賠售2,180萬元

2020-06-08 10:11:11經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,台中赤鬼牛排先前位於大墩路的店面,去年底以約8.7億轉手,比對買進價格,房東賠了2,180萬元。資料顯示,房東賺了租金,但賠了房價。

從台中逢甲夜市起家的「赤鬼牛排」,原本在公益商圈大墩路承租三角窗店面,2017年傳出因無法負荷每個月80萬元租金,且房東還要漲租,決定搬家到台灣大道。原本的店面閒置10個月後,轉租給健身中心。

根據實價資料,此一店面,房東最初在2013年10月取得,當時取得價格為8億9,378萬元,一坪約296萬元。房東持有五年後,去年12月以8億7,198萬元轉手,換算賠了2,180萬元,每坪單價也降至289萬元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,台中公益路商圈發展近20年,最初租金便宜,吸引大批主題、異國餐廳進駐,成為全台知名美食商圈,但隨商圈成形,人潮湧入,房東紛紛漲租,2015年後不斷傳出店家因無法負荷租金,撤出商圈。

赤鬼牛排就是上波出走店面之一,赤鬼搬走後,店面空置很長一段時間才由健身中心接手承租。陳炳辰說,該角店總面積達301坪,除了租給健身中心,另分割多間店面使用,依目前租金行情,若該店面全部出租,換算投報率應有望達2%,推測帶租約,加上店面位置佳,為買家願意出手因素。

記者游智文/攝影
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