9.2萬境外生暫緩入台 房市專家Sway：包租公們，海嘯來了！
新冠肺炎（COVID-19）疫情趨緩，台灣自6月7日開始全台解封，各地防疫大鬆綁，不過中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中仍認為開放台灣就讀的境外生返台「風險高了點」，暫不考慮解封，以境內鬆綁為優先，詳細入境方案仍待與教育部討論。
據教育部統計，境外學生（含學位、非學位）約13萬0417人（含中港澳），其中港澳生更有1萬0677人，依移民署資訊，目前在台的境外學位生人數約3.8萬人，粗估約9.2萬多位境外生無法來台。
對此可能帶來的衝擊，房市專家Sway則在臉書發文，對國內包租公們示警「海嘯來了」，九萬個床位已經空了一學期，下學期還要繼續空著，不管是降價或送東西，房東只能在學區內拚命搶客人，這投資報酬率就是負數，比定存還不如。
Sway還透露，除了境外生空缺，持續少子化的問題也讓包租公很擔憂。他舉例，民國九十二年的出生人口，又少了前一年兩萬人，也就是國產學生數又少了二萬，屆時可能又有學校要收攤了，旁邊的商圈與租屋圈，慘況可想而知。
雖然許多包租公們正煩惱房子可能租不出去，然而對上班族來說，反而是另類的福音。Sway表示，因為如果想租屋，又可以忍受學生的「活潑」、「熱鬧」，等到九月開學後，到處都可以便宜租了。
看到學區的租屋市場市況如此差，Sway感嘆，不要以為包租公真的好賺，身為房東，冷氣要換新的、馬桶也要換新的，甚至地板也要換新的，這些都是要花錢的，與其買房來投資，擔心房價會不會漲，倒不如用同樣的錢去買台積電的股票，當包租公風險之大，早就超越定存了。
相關新聞
找房問題多？從網路聲量看無殼租屋族甘苦談！
「租賃住宅包租業」出租住宅房屋，如何訂立租約？
房客抽菸抽到屋內變黃 搬離不賠還嗆：不退押金就告
買不起房還要被嘲諷！十大租屋族心酸
租屋冷氣壞掉竟被房東要求「買下來」 網酸：房契分我一半？
天使房東！房客退租狂慰留 加薪給工作還房租砍半
7坪套房租金1萬5吃不消 兩個月電費更讓她崩潰：被削了
租屋「沒對外窗」便宜很多能接受嗎？網指1關鍵：有重大缺陷
花2.2萬租房卻漏水兩個月 他怒：房東是想請我吃香菇？
驚！租屋簽約時「原子筆突斷水」 讓他意外發現房子是凶宅
天龍國套房「只有1張床」 網見房租驚呆：根本糟蹋人！
疫情衝擊店面 不少「由股轉房」族鎖定獨身租賃套房
單身女租屋該如何自保？她列11要點 網讚「這1物」超實用
房子沒對外窗能住嗎？ 過來人分享經驗勸不要：會出問題
漏水2個月房東都不理！房間長成「香菇園」 超噁照片曝光
房間有開冷氣牆壁卻發霉 網勸房東：快換房客
拉開窗簾驚見牆壁貼「6橫線黃紙」 內行人秒懂：別緊張
租金指數 連15月創高
女房客退租後馬桶堵塞溢汙水 原因曝光讓房東快崩潰
嫌樓上住戶「半夜拉椅子」太吵 鄰居公告提醒竟附上椅腳墊
「裝飾紙盒」掉皮也被要求賠償換新 房客退租遭房東「海削」
鬼月搬家好嗎？他「怕鬼又付了訂金」超為難 網提解方
有獨立洗衣機房子容易租 她一看擺放位置傻眼：安心嗎？
5坪獨立套房標榜「乾濕分離附廚具」 網傻眼：床可能吸滿油煙
租西門町雅房...打開行李赫見內褲「飄濃濃腥臭味」 網一看租金：快搬
租屋不踩雷 暨大生開發智慧租屋系統惡房東退散
二房東欠租金詐騙房客 租客入住第一天慘遭斷電
兩房一廳月租2萬 好窄客廳照曝光網傻眼：友善近視者嗎？
他問租屋要換鎖嗎？ 網曝恐怖經驗：開門看到房東在看電視
房客查電費質疑房東算錯 對方一句話讓他楞住：這樣對嗎？
房客將這一物丟進洗衣機和內衣褲共洗 眾人直呼：太噁心
高雄房客電費2個月200初！用電日常曝光 房東：超佩服他毅力
租金應包在管理費還是讓房客自己繳？ 過來人提醒一關鍵
因「先天1條件」在台北租不到好房 他哭慘：只能下輩子投好胎
大學生想報租屋紓困「卻怕漲租」 網曝現實：多數人只能放棄
怪象！雅房每坪租金比整層貴
民眾黨批政府：完全拋棄租屋族
年輕人搶住低端房 弱勢族群更慘
【租屋正義／下】將老屋「輕裝修」 共生公寓讓租屋更有 「家」的感覺
【租屋正義／中】租屋市場兩極化！年輕人往中低端房型移動 排擠弱勢租屋環境
【租屋正義／上】台灣租房怪象 為何雅房分租套房「坪價」高、居住品質低卻一堆人搶著要？
隔壁情侶房常傳來誇張叫鬧聲 她寫紙條被畫上「詭異凸字」
熱門文章
「若不生孩子還會想買房嗎？」 眾人提一考量：絕對要買
柱子爛掉、漏水、磁磚脫落 近千萬新成屋慘況曝光
租屋「沒對外窗」便宜很多能接受嗎？網指1關鍵：有重大缺陷
7坪套房租金1萬5吃不消 兩個月電費更讓她崩潰：被削了
她看中50年5樓老公寓「能買嗎？」 眾人見1缺點急勸不要
社區1樓是超商 他好奇「住戶不怕吵？」 網一面倒喊：超級方便
「大新竹」合併讓竹北房價漲翻？ 網友問：會不會漲過頭？
天龍國套房「只有1張床」 網見房租驚呆：根本糟蹋人！
他因好市多「1政策」家中車位賺翻 網興奮直呼：租貴一點
26歲男「月薪46K」4年存百萬買房 秘訣曝光喊：比租屋省
驚！租屋簽約時「原子筆突斷水」 讓他意外發現房子是凶宅
長輩愛「坐北朝南」房子 網友吐嘈：台灣氣溫朝哪邊都一樣
天使房東！房客退租狂慰留 加薪給工作還房租砍半
細數七年級生經歷過這些事 他問：沒買房的原因是什麼？
20分鐘算近？他好奇步行多久算捷運宅 網提出黃金時間和距離
一星期看不到10間房！他猶豫是否要下斡旋 多數人勸這樣做
大S信義區豪宅賣2.19億 作家PO舊報廣告驚：當年只要668萬
租屋冷氣壞掉竟被房東要求「買下來」 網酸：房契分我一半？
浴室做乾濕分離 裝潢好後一看超傻眼：簾子是裝飾品嗎？
她好奇為何有人想買預售屋？ 眾人點出一關鍵：首購族沒壓力
房市有這麼熱？他在售屋網看中2間中古屋都賣掉 網曝背後手法
她怨鄰居把冷氣壓縮機對著自家「吹來熱風」 網反讚：很佛心
住高樓怕被看選擇不開窗！他不懂為何要買 網點出重要因素
買不起房還要被嘲諷！十大租屋族心酸
房客抽菸抽到屋內變黃 搬離不賠還嗆：不退押金就告
台人浴室都不愛裝浴缸？ 過來人曝悲慘下場：會修到哭
日本流行「整體浴室」台灣適合嗎？過來人曝3優點：房客也喜歡
他問「老屋重拉電線一定要改明管？」 眾人認同曝唯一缺點
花2.2萬租房卻漏水兩個月 他怒：房東是想請我吃香菇？
不婚不生該買「套房加車」或「兩房」？ 網列3優點：秒選它
社區電梯按鈕貼塑膠膜防疫 住戶一行為讓她看了氣炸
她買頂樓想過安靜生活卻更糟 網揭一無解關鍵
單身女租屋該如何自保？她列11要點 網讚「這1物」超實用
家中廁所常聞到菸味很惱人 內行人建議從這解決：一勞永逸
她好奇浴室牆壁「粉紅色扶手」是什麼？ 網曝功能：我家也有
夫妻倆月入15萬、存款50萬想買房 網勸先做這件事：別急
35歲男「存100萬」想在台北買房難？過來人一招破解
「租賃住宅包租業」出租住宅房屋，如何訂立租約？
疫情衝擊店面 不少「由股轉房」族鎖定獨身租賃套房
他月入46K靠信貸湊齊頭期款 「兩策略」26歲就購入3房大樓屋
獨居老人宅十年翻倍 養生住宅成新趨勢
搶廁所吵不完！他好奇為何2房1衛很多人買 眾人直指這一原因
;){kind=link}
留言