親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

9.2萬境外生暫緩入台 房市專家Sway:包租公們,海嘯來了!

2020-06-08 10:03:26聯合新聞網 綜合報導

新冠肺炎(COVID-19)疫情趨緩,台灣自6月7日開始全台解封,各地防疫大鬆綁,不過中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中仍認為開放台灣就讀的境外生返台「風險高了點」,暫不考慮解封,以境內鬆綁為優先,詳細入境方案仍待與教育部討論。

據教育部統計,境外學生(含學位、非學位)約13萬0417人(含中港澳),其中港澳生更有1萬0677人,依移民署資訊,目前在台的境外學位生人數約3.8萬人,粗估約9.2萬多位境外生無法來台。

對此可能帶來的衝擊,房市專家Sway則在臉書發文,對國內包租公們示警「海嘯來了」,九萬個床位已經空了一學期,下學期還要繼續空著,不管是降價或送東西,房東只能在學區內拚命搶客人,這投資報酬率就是負數,比定存還不如。

Sway還透露,除了境外生空缺,持續少子化的問題也讓包租公很擔憂。他舉例,民國九十二年的出生人口,又少了前一年兩萬人,也就是國產學生數又少了二萬,屆時可能又有學校要收攤了,旁邊的商圈與租屋圈,慘況可想而知。

雖然許多包租公們正煩惱房子可能租不出去,然而對上班族來說,反而是另類的福音。Sway表示,因為如果想租屋,又可以忍受學生的「活潑」、「熱鬧」,等到九月開學後,到處都可以便宜租了。

看到學區的租屋市場市況如此差,Sway感嘆,不要以為包租公真的好賺,身為房東,冷氣要換新的、馬桶也要換新的,甚至地板也要換新的,這些都是要花錢的,與其買房來投資,擔心房價會不會漲,倒不如用同樣的錢去買台積電的股票,當包租公風險之大,早就超越定存了。

境外生7月解禁喊卡。學者呼籲,至少將境外生區分為應屆畢業與非應屆畢業,讓應屆畢業...
境外生7月解禁喊卡。學者呼籲,至少將境外生區分為應屆畢業與非應屆畢業,讓應屆畢業生能先回來。圖/聯合報系資料照片

延伸閱讀

影/境外生不能來 管中閔批:暫緩入境等於沒有決定

影/境外生不能來 管中閔批:暫緩入境等於沒有決定

影/境外生不能來 管中閔籲政府越快越好

影/境外生不能來 管中閔籲政府越快越好

境外生解禁? 陳時中回應管中閔:再考慮

境外生解禁? 陳時中回應管中閔:再考慮

國安3關鍵 境外生解禁卡關

國安3關鍵 境外生解禁卡關

分享給好友加入udn

相關新聞

閒置房產怎麼處理? 網一至認為:出租是最佳解

單身租屋一輩子不如有殼族? 網分析2理由勸:買房最好

到友人租屋處看世足賽 房東跟著看還給奇怪暗示嚇壞他

未申請租金補貼卻被核定 營建署:業者錯填資料

租屋補助通過還入帳兩次她嚇「我沒申請」 帳戶名竟是陌生人

租金指數又創新高 南部漲幅居冠

增幅不輸房價!租金指數再飆歷史新高 專家:難見回檔

租屋苦!租金漲幅不輸房價 專家教兩招減壓

租房遇到「天使室友」! 她曝這3點簡直「再生父母」 羨煞網友

房客欲退租搬往台北…房東太太出奇招挽留 網笑:逃不出手掌心

小心這種房子住久身體出問題…房產專家曝:房間看到2東西千萬別租

他怨桃園社會住宅新牆被寫「豬」 入住氣炸:整間房沼氣味

租住不到2坪房「電費要1700元」 他怨雷室友:19度還開冷氣

家人放心不下!北漂女大生向房東提1要求遭拒 網一聽傻了:妳回家吧

他抱怨樓上變出租套房影響生活 網曝事實:老公寓本就有這些問題

洗衣機放這位置太奇葩 眾人傻眼:怎麼搬進去的?

不是少數!女同學出社會「爸媽仍幫付房租」 貧富差距嚇壞他

老公寓也適用物業管理服務 信義房屋邀大專生集思廣益

房客毀屋欠租、透天厝成詐騙機房…最衰包租公出租3房全出事

4萬人朝聖!鍋貼店掛紅布條賀「撐過1年倒店魔咒」 在地人曝心酸內幕

房東無預警從1萬7漲到2萬4 想退租還因「殘膠痕」扣2千

天真妹好奇房東去世房子變房客的? 網曝做「2件事」才有可能

教他買老公寓!45歲同事爽喊3年後退休 「月入10萬」不是問題

和房東住同棟樓該租嗎? 過來人分析利弊:重點看一關鍵

正妹免費入住七期宅...「照顧」屋主還有獎金? 網見條件看傻:快逃

買不起房還要被笑!女分享租屋「5大心酸」 過人來哭喊:全中

租屋卻遇到房東跑路他急問「怎麼辦?」 網歪樓:免繳房租了

租屋最雷傢俱曝光 眾人點名這1物:保證臉垮下來還會哭死

正妹不滿失業⋯把廚餘垃圾塞滿租屋處!房東崩潰曝驚悚畫面

他挺租房比買房省還能存錢 眾人搖頭點一關鍵「老了就知道」

66歲租客「4天沒出門」女房東看監視器嚇翻 心酸真相曝光

女房客退租後套房變廢墟 網友看了頻作嘔:照片有味道

多2坪空間「租金差500元」他超猶豫 全場狂勸掏錢:很有感

冷氣突冒火花師傅勸換新 房東「1舉動」她看傻:每天都害怕

閒置房產要賣掉還是該出租? 資深網友給建議:出租還是賺

沒有吃電怪物!男大生放暑假不在家 電費超驚人真相曝光

租房2周窗簾狂掉!鄰居曝「靈異真相」OL嚇瘋:我還繳2倍租金

房東「買房租人」再跑去當租客 內行人曝:投資客大絕招

惡鄰居樓梯間堆滿雜物!她「1999打2年全沒用」 過來人給建議

他怒轟前房客「護墊黏話筒」超惡劣 網友見1細節後風向秒變

北市12k套房出租 格局曝光網傻眼:馬桶外露還正對床?

300億元租金補貼政策真的好嗎?三成民眾擔心房東漲租

熱門文章

汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出:呼吸每刻都驚人

大S豪宅電費月噴3萬怎麼用的?專家:其實很省

景觀宅房價「面公園貴還是面河景貴?」 過來人揭開兩者利弊

房市交易量跌4成 他好奇「新竹工程師為何不買房?」

比悲傷更悲傷的故事!高雄凶宅398萬求售 房仲曝「心酸內幕」

租屋處無窗⋯衣櫃「炸出片片雪花」 過來人曝神招:10年沒發霉

相隔十年再爆海外置產潮 房仲:這次目的不同

超整潔「樓中樓」小套房大受歡迎 竟是這位置改建驚呆眾人

房貸月繳2萬5!他「1萬5租給同事」苦惱想賣掉 內行人給建議

他問「七年級生買房哪有困難?」 網友分析1原因讓人不敢買房

租屋補助通過還入帳兩次她嚇「我沒申請」 帳戶名竟是陌生人

公寓5樓樓梯間天花板維修 他住1樓不解:我該分攤嗎?

全台房市冷卻只有「竹北」熱度不減? 網分析1原因

他分享擁兩間房神奇經驗「房子會挑人吧?」 網超酸:炫耀文

20年前流行「和室」格局現在已不實用? 網笑:打麻將很方便

小孩將出生!他猶豫該買三房或兩房 過來人給答案:別考慮了

老房屋想翻修裝潢費要多少? 內行人分析:100萬可搞定

買房觀念與世代差異有關? 網分析:八年級生早已認清現實

夫妻看100間房!一通電話「沒斡旋秒簽約」 他驚嘆:房子會找人

耶誕城塞爆新板特區 網曝1區域成住板橋首選:交通超方便

本周房產熱話/人口創38年新低!台北人都去哪了?10月房地合一稅創近8個月新低 近10年房租指數一路狂飆

外國人房子「開放式廚房」設計很雷? 網曝關鍵原因:習慣不同

3年看100間都不滿意!一通電話讓他「沒斡旋就簽約」:房子會找人

好「薪」酸!公務員月入5萬付不起頭期款 房仲酸:難負擔

房子鄰近鐵道、醫院一定難脫手? 網曝這1點有優勢:很加分

租屋苦!租金漲幅不輸房價 專家教兩招減壓

考上公職卻買不起房...他嘆對人生迷茫 網反揭「1優勢」:足夠了

婚後不生住「10坪套房」可行嗎? 眾人直指2問題:住不久

北市精華區9坪套房賣450萬 實際屋況超驚悚網嚇傻:鬼屋?

買預售屋比中古屋還賺? 內行人曝投資細節:買了不虧

單身租屋一輩子不如有殼族? 網分析2理由勸:買房最好

鄰近快速道路該選高樓層或低樓層? 眾人提2因素勸放棄

買房選高樓層一定好?網友分析:低樓層鄰近1設施更優先考量

閒置房產怎麼處理? 網一至認為:出租是最佳解

未申請租金補貼卻被核定 營建署:業者錯填資料

房客欲退租搬往台北…房東太太出奇招挽留 網笑:逃不出手掌心

竹科男友想買竹北房...她卻相中青埔有投資價值 網友答案一面倒

消弭牆壁界定15坪無隔間開闊感

建商廣告喊「當醫生的房東」 網友吐嘈:醫生哪會買不起?

浴室超潮濕!他洗完澡後做2動作 內行人曝關鍵「有效防霉」

貸款買房被怨「不把錢讓孩子唸私校」 網酸:投資自己較實在

到友人租屋處看世足賽 房東跟著看還給奇怪暗示嚇壞他

贊助廣告

留言