租房必問房東哪些問題？過來人吐心聲

2020-05-25 19:32:57聯合新聞網綜合報導

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有網友在PTT上發文詢問有經驗的租屋族，租獨立套房有哪些問題，是需提前詢問房東的... — 有網友在PTT上發文詢問有經驗的租屋族，租獨立套房有哪些問題，是需提前詢問房東的？示意圖／聯合報系資料照

許多學生、上班族在外念書或工作，通常對租屋都有需求，除了距離上的考量，還有哪些是租屋處的必備條件呢？有網友就在PTT上發文詢問有經驗的租屋族，租獨立套房有哪些事，是需提前詢問房東的問題？引起不少租房過來人留言回應，還有網友強調，要是租到違法二房東的房，頭就痛了。

網友在PTT發文，表示自己是新手租屋族，想租獨立套房，想問有經驗的租屋族，租屋前有哪些問題應該是先詢問房東，原PO自己也列了5點問題，其中包含「網路速度幾M？房租包含水費？洗衣機有無烘衣功能？熱水器是瓦斯或電熱水器（聽說兩者電價差很多？）、有獨立門牌（獨立水電表）？」。

而許多租屋老手也紛紛回應「當然要問垃圾怎麼處理」、「其他房客是不是單身超重要，不然哪天聽到聲音就尷尬了」、「建議問熱水器位置有沒有通風」、「記得敲牆壁，輕隔間請直接排除，獨立門牌應該還好，分租套房或獨立套房的差別而已」、「房客還住在裡面，而且不知道房東要帶人來的千萬別租」。

也有網友針對原PO的問題仔細回應，「租戶是哪些類型、獨立電表；熱水器電的貴，瓦斯的容易罷工，通風空間，有無煙味，這隱藏著四周住戶人品，抽煙讓室內有煙味的通常容易影響他人生活，噪音、空污、垃圾」，並且要現場觀察，因為房東不一定會明講屋況，「有沒有獨立門牌超不重要，獨立電表才重要，熱水器電價當然有差，瓦斯就要付瓦斯費，新一點的套房大多都是電熱水器」、「很少套房的房租不含水費啦，不過水本身滿便宜的就是，直接問報稅能不能抵扣比較實際一點」。

還有經驗老道的網友也提醒原PO，「我會看廁所水龍頭的位置，有的很短太靠近臉盆難用，然後再看蓮蓬頭的出水量大小還有熱水器（影響冬天洗澡）」、「瓦斯省錢但是要確定在通風處」、「看公布欄的收繳費紀錄啊，看大樓管理費是否跟房東收取一樣」，另外網友強調，產權也相當重要，要是租到違法的二房東頭就痛了。