本周房產熱話／房市景氣退燒！林右昌：預售屋成交戶數大幅縮減 缺工嚴重建商嘆：日薪4千請嘸人 房子要降價難

房市景氣退燒，房貸數據會說話，1月全體國銀房貸餘額單月下減109億元，創下7年來最大，近幾年缺工問題嚴重，營造業者透露，現在幾乎沒有年輕人想來做勞力活，缺工問題日益嚴重，房價要降真的有困難。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍蝸居現象燒到北市外！交易量冠軍落這縣市

高房價壓力下，蝸居情況不但恐持續延燒，甚至有外溢現象，據最新內政部資料顯示，統計2022年第4季全台15坪以下小宅交易，年增0.9個百分點，其中年增最多竟不是台北市，而是桃園市。

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📍西湖站店租飆10萬 Toyz飲料店被發現竟是違建

前電競世界冠軍Toyz開飲料店，1日才剛開幕卻遭爆店鋪為「既存違建」，北市建管處要求改善，若不改善就會拆除，對此，有學者則稱，若營業被檢舉幾乎都會被拆除，找夠力的議員可以多拖一個月吧！

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內政部長林右昌今天表示，2021年12月預售屋成交戶數為1萬2342戶，在去年底立法院三讀修正通過平均地權條例部分條文前，成交戶數大幅縮減只剩35%，修法效益已經產生，且預售屋市場價格都往下修正。

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📍房市景氣退燒了 房貸餘額罕見單月大減逾百億元

房市景氣退燒了，房貸數據會說話。中央銀行1日公布，1月全體國銀房貸餘額為9兆3,665億元，單月大減109億元，創七年最大，房貸年增率也進一步下滑至5.61%，為近三年半新低。

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北市松江路一棟單獨透天，因一直不願參與都更，隨兩側大樓建起，未來恐被包夾成都市奇特「一線天」景色，該棟透天近期委託房仲網路開價約1.6億元求售。

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📍缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難

鄉林建設董事長賴正鎰2日指出，營建業缺工問題仍然嚴重，現在一天4000元幾乎是請不到工人，希望政府能趕緊開放至少1萬名勞工，此外，營造成本也是居高不下，新屋房價要下來真的很困難。

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根據內政部統計月報資料顯示，全台去年每百棟建物移轉，只有66棟是買賣交易，其他多為繼承、贈與或其他因素等，顯示愈來愈多人不用買房，「躺平」也有房子，買房需求正在下降。

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