簽約後原屋主說要等3個月交屋 網點出重點:過戶完才算你的

買房示意圖。圖/Ingimage
買房示意圖。圖/Ingimage

有人買房喜歡挑新屋,也有人考慮到價格而選擇舊房子,有一名網友在臉書分享買房經驗,他說最近剛簽約買了一間中古屋,但原屋主因為自己的新家還在裝潢,因此交屋要再等3個月,這讓原PO憂心對自己不利。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道,最近買了一間10幾年的中古屋並且已經簽約,但屋主卻表示他們的新家才正要裝潢,要等裝潢好後才會搬過去,因此和原PO簽約的房子要等3個月後才會交屋,這讓他聽了擔心是否會有什麼不利。

多數人安慰原PO表示沒什麼影響,「權狀過戶完才是你的,這跑流程跑貸款期間,買家不是屋主」、「延後交屋就好啦,沒什麼問題」、「不會,白紙黑字寫好就好了,租金要付就是了,不然就是殺價」、「如果是簽約後3個月可交屋,那還可以接受啦。一般流程大概也是2個月左右,合約要註明日期,然後延遲交屋的違約條款看你怎麼決定」、「只是簽約,又不是交完款也過完戶,權狀過戶完才開始算你的」。

還有人建議,「一樣先簽約,跟代書說對方要延後到3月才能交屋,請銀行那邊貸款延後就好了,而且從簽約到辦理一些手續前前後後都要2個月左右了」、「先不要交屋,如果你有要貸款就慢慢辦,這3個月房子還是原屋主的,等到交屋所有權人變你後,再由你開始繳貸款,簽約要寫清楚」、「先簽約可以,但是用印完稅的步驟要往後延期,貸款也是可以先談好,但是先不撥款...等賣方可以交屋後再撥款」。

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