親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台灣人到日本買房夯 信義日本:喜好從「小、舊、遠」變成這條件

2022-12-01 13:27:22經濟日報 記者楊伶雯/台北即時報導

東京是赴日置產的熱門選擇。(圖:信義房屋提供)
東京是赴日置產的熱門選擇。(圖:信義房屋提供)

赴日購屋夯,國境開放後,更讓赴日購屋聲量推向高點;台人為什麼喜歡至日本買房?信義日本專家解析2要點,來自於高資產族群資產布局觸角伸向海外,而政經穩定的日本即成為熟悉的選擇,不過專家觀察,近10年來消費者購屋心態有明顯變化,從高報酬的「小、舊、遠」產品,轉變成保值性高的「地點優、屋齡新」產品。

信義房屋日本事業部經理柳政億表示,綜觀總體經濟,自去年至今,台灣的房市開始修正,高資產客戶資金配置放眼國際,會把資金放置不同國家分散風險;而國外購屋有這麼多國家可選擇,為何選擇日本?主因還是日本鄰近台灣,為台人較熟悉的國家,並為政經穩定、資訊透明的已開發國家,而日本房市相較於台灣房市正熱絡。

不過,柳政億也觀察,近1、2年至日本購屋的購買族群心態有很大的變化,早期在對日本房市相對不明的狀況下,加上1991年後日本失落的20年,購屋族至日本置產關注的大多是租金報酬率,客戶會詢問條件小、舊、遠,找總價低、租金投報率較高的產品。

但在2012年安倍上任後,因為政策的推動、奧運舉辦、資金的流入等,日本房市開始緩步的反轉,加上網路資訊的透明化,現今購屋族在與業務接洽時,已從優先詢問租金投報率,轉變成優先詢問房產資產性,偏好地點優、屋齡較新的物件,在意點也是「是否好賣、好租?資金要如何配置才安全」,以風險低保值性高的產品為主。

無論是新冠疫情前後,台灣購屋族群的喜好會選擇以東京大阪都心為中心的一房一廳或兩房一廳的大樓產品,柳政億建議,若要考量租賃市場,在疫情後,日本市場對於室內空間需求變大,以往的套房物件現階段較不容易找到租客,因此建議購屋族不妨增加一些購屋預算,選擇格局較為寬敞的物件,後續也較好出租。

海外購屋,最關鍵的是需選擇值得信任的業者,柳政億表示,購入日本房產並不難,但購入後的管理、租賃、甚至出售才是問題,信義日本在地深耕12年,透過日本、台灣兩地同步提供服務,協助台灣消費者即時了解掌握日本房市資訊、做好置產投資規劃。

赴日置產熱潮,消費者踴躍參加購屋說明會。(圖:信義房屋提供)
赴日置產熱潮,消費者踴躍參加購屋說明會。(圖:信義房屋提供)

延伸閱讀

塵封五年!《好想傳達你的聲音》12.9首登大銀幕

塵封五年!《好想傳達你的聲音》12.9首登大銀幕

世足賽/為日本創造另一個未來 吉田麻也力拚無敵艦隊

世足賽/為日本創造另一個未來 吉田麻也力拚無敵艦隊

飛日本刷卡爽買恐多噴錢 他曝「必考陷阱題」一堆人都不知道

飛日本刷卡爽買恐多噴錢 他曝「必考陷阱題」一堆人都不知道

砂田原子手語超越口語 「愛的日子」帶動木村文乃

砂田原子手語超越口語 「愛的日子」帶動木村文乃

分享給好友加入udn

相關新聞

在高雄年薪百萬買不起新房?他嘆「難怪一堆人躺平」 鄉民吐嘈揭真相

他細數「買老公寓爬樓梯」優點 網吐嘈:老了就知道

台灣年輕人買不起房!李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了

買在蛋白區會被瞧不起嗎? 網不以為然:有錢人都住郊區

沒有富二代!他曝讀「1科系」同學都買房生小孩 網卻炸鍋了

實價登錄有無參考價值?他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」

房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆

五大建商看房市 量縮價難跌

推案總規模 挑戰2,000億

商業不動產 布局時機到

工業地交易 相對穩定

本周房產熱話/求財最靈!全台「靈驗財神廟TOP3」拜起來 台北五大廟房市盤點...這座打破房價凹陷定律

35年中古屋都有難解硬傷? 網友:防火巷問題非常多

年節賞預售屋眉角多 新北「從十招來」保權益

沒生孩子買三房兩廳要幹嘛? 內行曝1原因讓眾人有感

沒房愛炫富、有房很空虛? 網認同:不用背房貸不好嗎

房子賣出價格比開價低300萬 買家曝光讓屋主氣炸

本周房產熱話/預售屋換約「日出條款」挨批大開後門?漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

8年級生都不想買房只等繼承? 多數人點頭:買房子傻了嗎

他求問「台中房地產未來在哪邊?」 在地人都指這一區:比較穩

他抱怨預售屋工地不給看 眾人曝1理由吐嘈:有事誰負責?

他好奇「這幾年在房地產最後悔的事」 眾人答案一致:買太少

塞車有解?他籲淡海新市鎮設科學園區 網提1關鍵打臉:無解

高雄透天厝掛了18個「售」引側目 內行人揭幕後原因

網爭論「年輕人買不起房要怪爸媽不努力?」 現況為繼承移轉創新高

預售屋工程延後兩三年?建商喊要屋主「共體時艱」網:當心爛尾樓

失敗20次代表2億大案子要來了!「房仲業績王」的人生哲學:大成功要有大挫折

海悅接案總銷2,100億 奪房市代銷王

新建案代銷業者包銷占四成 躍市場主流

買房後什麼事最後悔?網友揭心中第一名:遇到有夠「哀」

他驗屋才知糞管在客廳上急求助 網曝:管裂直接淹水

本周房產熱話/炒房仔掰掰!《平均地權條例》三讀過關 2.3萬間預售屋求下車 史上最瘋狂逃命潮爆發

他買透天厝「沒這一設備」被同事酸會後悔 引爆網友論戰

房價能「凍漲」就阿彌陀佛?苦苓揭4理由預測難下跌:嘜憨啊

建築大師伊東豊雄在台首座住宅作品 「南港玉成公辦都更案」

打房法案通過男急問「青埔房市走向」 網友曝1缺點不看好

新竹房價不受「平均地權」影響? 網分析3點強調:不會崩盤

和另一半租屋不買房!等父母離世再搬回老家 網友傻眼曝風險

男提3問題好奇「預售屋會不會式微?」 網看法不一:轉成屋買賣

議價變難?下斡旋前才驚覺「壁刀煞+天斬煞」風水瑕疵 內行曝真心話

預售案交屋期3年變8年!建商喊出「膨脹16%超賺」 眾人傻眼

12月預售房市意外回綠燈!專家:暗藏危機

熱門文章

台灣年輕人買不起房!李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了

沒有富二代!他曝讀「1科系」同學都買房生小孩 網卻炸鍋了

沒生孩子買三房兩廳要幹嘛? 內行曝1原因讓眾人有感

房子賣出價格比開價低300萬 買家曝光讓屋主氣炸

五大建商看房市 量縮價難跌

8年級生都不想買房只等繼承? 多數人點頭:買房子傻了嗎

房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆

買在蛋白區會被瞧不起嗎? 網不以為然:有錢人都住郊區

影/真的冷到爆!地面磁磚啪一聲全碎了 受害者集體慘哭:每年都爆

商業不動產 布局時機到

推案總規模 挑戰2,000億

他求問「台中房地產未來在哪邊?」 在地人都指這一區:比較穩

實價登錄有無參考價值?他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」

35年中古屋都有難解硬傷? 網友:防火巷問題非常多

在高雄年薪百萬買不起新房?他嘆「難怪一堆人躺平」 鄉民吐嘈揭真相

房價能「凍漲」就阿彌陀佛?苦苓揭4理由預測難下跌:嘜憨啊

遠眺多瑙河畔的雙層閣樓豪宅Penthouse O

買房後什麼事最後悔?網友揭心中第一名:遇到有夠「哀」

買房子弄裝潢等於「浪費錢」? 內行人曝1點很重要

他好奇「這幾年在房地產最後悔的事」 眾人答案一致:買太少

隱身在大安巷弄的質感酒窖 輕東方風展現低調奢華之美

開口說話像主管!強勢「奧房客」求殺價 房東嘆:瞬間變房客

塞車有解?他籲淡海新市鎮設科學園區 網提1關鍵打臉:無解

他細數「買老公寓爬樓梯」優點 網吐嘈:老了就知道

工業地交易 相對穩定

沒房愛炫富、有房很空虛? 網認同:不用背房貸不好嗎

Japandi風?北歐侘寂打造慢活時光

本周房產熱話/炒房仔掰掰!《平均地權條例》三讀過關 2.3萬間預售屋求下車 史上最瘋狂逃命潮爆發

本周房產熱話/求財最靈!全台「靈驗財神廟TOP3」拜起來 台北五大廟房市盤點...這座打破房價凹陷定律

高雄透天厝掛了18個「售」引側目 內行人揭幕後原因

他驗屋才知糞管在客廳上急求助 網曝:管裂直接淹水

仿水泥材質 輕鬆打造水泥牆質感

「以後是你的」退休爸媽要兒幫付房貸!網見關鍵勸想清楚

年節賞預售屋眉角多 新北「從十招來」保權益

預售屋工程延後兩三年?建商喊要屋主「共體時艱」網:當心爛尾樓

他抱怨預售屋工地不給看 眾人曝1理由吐嘈:有事誰負責?

第十六屆美國IDA設計大獎 傑出力作 齊放光彩!(下)

他買透天厝「沒這一設備」被同事酸會後悔 引爆網友論戰

網爭論「年輕人買不起房要怪爸媽不努力?」 現況為繼承移轉創新高

如夢瑰麗的高空私宴 潮宴.杭州

男提3問題好奇「預售屋會不會式微?」 網看法不一:轉成屋買賣

本周房產熱話/預售屋換約「日出條款」挨批大開後門?漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

贊助廣告

留言