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高樓層朗闊棟距 「遠雄琢蘊」絕版窗景無價

2022-11-10 11:10:34聯合線上/ 聯合報記者/張瑞傑

好的地段是房地產發展的金科玉律,而更值得關注的是,在地段之上加入獨一無二的產品價值,則更仰賴建築開發商是否用心;遠雄在高雄科工館、民族國小旁的新建案「遠雄琢蘊」基地四面臨路、面積達2000坪以上,創造出30層樓的制震豪宅、以及難得一見絕版無價窗景的高雄厝,堪稱是遠雄集團近年少見的代表作。

位處北高雄的科工館首排地標「遠雄琢蘊」是遠雄集團近年的代表作。 圖/遠雄琢蘊 提...
位處北高雄的科工館首排地標「遠雄琢蘊」是遠雄集團近年的代表作。 圖/遠雄琢蘊 提供

「遠雄琢蘊」位於高雄市三民區平等路與延慶街口上,坐落在科工館第一排。生活機能方面,車程約10分鐘內可達家樂福超市高雄九如店一店、義享天地、高醫、好市多Costco北高雄店。步行5左右分鐘即可抵達學區民族國小、正興國中、中山網球場、國立科學工藝博物館等,未來還有捷運黃線、輕軌科工館和高雄新站百貨商城等利多議題,堪稱是高雄近年少見的地段價值。

遠雄琢蘊行銷副總許文宗表示,相較於郊區或是生活機能尚未成熟的重劃區,在市中心的精華地段中、要找到「無限棟距」的房子非常困難;「因為市心的發展早、大塊土地稀缺,尤其是公園、學校第一排這種『夢幻條件』的建案,往往難以取得。」

「遠雄琢蘊」地處市中心,並享有公園和學校第一排的『夢幻條件』。 圖/遠雄琢蘊 提...
「遠雄琢蘊」地處市中心,並享有公園和學校第一排的『夢幻條件』。 圖/遠雄琢蘊 提供

正因為地段的獨特性,在取得土地、開發的過程中,「遠雄琢蘊」最在意的就是「如何將自然帶進生活裡」,全案2155坪四面臨路方正角地、以及32%超低密度開發,住宅規劃時特別注重採光、通風、以及與自然的距離,戶戶採高雄厝理念設計,加上社區有中庭花園和植栽設計,全棟綠覆蓋率高,打造出戶戶邊間、雙面採光,以及特別設置近3米深度的大陽台,透過「地景家樹」的植栽,將基地外18公頃綠帶打包、收納進家中。

許文宗分析,藉著重新建立人與自然間的連結,藉此讓居住者從外而內、再從內到外,找到那微妙的平衡與和諧,享受身心靈健康的富足與家人親密幸福的關係,同時也是提供難得的市心「隱世體驗」。再者,全案基地周邊多5至7樓公寓,高樓層住宅可分別眺望高雄港、壽山、柴山、愛河、大社觀音山等山海河景緻。「在高度優勢下,不僅能享有壯闊全景視野,這樣的絕版窗景,兼具居住隱私與採光、通風,相較低樓層更具備價值,也為高雄厝寫下漂亮的一夜代表作。」

「遠雄琢蘊」社區有中庭花園和植栽設計,全棟綠覆蓋率高,打造自然系豪宅,與自然共生...
「遠雄琢蘊」社區有中庭花園和植栽設計,全棟綠覆蓋率高,打造自然系豪宅,與自然共生。 圖/遠雄琢蘊 提供

建築基樁打入地下51.8米、其中16米深入岩盤(承載層);基礎為筏式基礎、岩盤地質、最高達8000磅水泥灌漿,結構選用與美國太空總署NASA同級Taylor Devices航太制震系統,震係數更大幅提升至6級260gal,超越法規標準,即使遇上百年地震也安全無虞。

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