3房2廳精華區老公寓「沒電梯該買嗎?」網指問題出在這
買房前務必要多方參考。一名網友表示,近日同事想買房投資,看上一間地段好的老公寓,價錢也比周遭便宜,不過卻有不少缺點,不僅沒電梯,還需要大翻修,讓人不知道是否買了划算,因此該名網友便發文代問。
該名網友在PTT上以「精華區老公寓沒電梯、沒管理費會考慮?」為題發文,他表示最近陪同事去看房,有一間屋齡近40年的3樓老公寓,格局3房2聽,沒電梯、車位,但位置在精華區,房子面公園有綠景,距離商圈也只要2分鐘路程,生活機能相當好,且空間大、公設比低。
而該房總價僅7百多萬,附近有工業區,其他周遭同樣3房、有電梯的老屋都開價到850萬至950萬之間,還有的超過千萬,比較起來該間價格很划算。
不過缺點是房子老舊需要大翻修,又低於馬路,還有二間暗房,無管理費,一樓旁有檳榔攤,二樓的店招牌看起來也感覺怪怪的,由於缺點看似很多,因此原po同事很猶豫是否值得投資。
原po便發文代問,「請問大家會忽略這些缺點還是買下去嗎?那誰會來願意租這種房子呢?以後轉手賣得掉嗎?」。
文章曝光,「兩暗房,推測是面寬很小的2x坪公寓,這種在上新莊很多,投資客接手都會改格局,把房間改到前後,客廳改中央變暗廳」、「這樣才好,公設低、不用管理費用,省超多,地段可換更好的」。
但也有許多人點出「沒有車位」其實才是最大的問題,「公寓其實不是很care電梯跟管理室,年紀大了才會是問題,無論年紀大小影響最大的是車位」、「無電梯公寓還是找機會看能不能找到有管理的,有車位更好」。
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