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爸媽住宜蘭想賣台北2千萬房子 他憂「要租屋了」網曝解方

2022-09-21 14:05:52聯合新聞網 綜合報導

房市示意圖,與新聞無關。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖,與新聞無關。圖/聯合報系資料照片
高房價時代讓許多人感嘆越來越買不起房,即使有殼一族也想要趁這時機脫手房產,有網友在Dcard透露爸爸不想將退休金都用來繳房貸,於是考慮將才買5年的房子賣掉,讓他哀號地表示若真的賣房,自己就得要去租房子了。

原PO說爸媽在2017年時在台北買了一間總價2250萬元的房子,到現在貸款已繳了900萬元,還剩下1350萬元。他說本金加利息一個月要繳9萬元,自己出4萬,爸爸出5萬,但是爸爸覺得拿退休金出來繳房貸很不妥,因此考慮要將房子賣掉。

原PO曾建議可以將房子出租,但爸爸怕房客會搞事,因此不想租給別人。目前爸媽都住在宜蘭,只有他一個人住在台北,他擔心如果真的賣了,自己就沒有地方住,得要出去租房子了。

多數人都建議不要賣比較好,「不要賣吧,我爸媽之前把房子賣掉,現在每天都在後悔中度日」、「同意台北不要賣,因為要跌也是從外圍跌」、「租人比較好,等於別人幫忙付房貸」、「台北別賣,這兩年扣掉通膨根本沒漲多少,現在剛開始落後補漲而已」、「別賣,以後你買不回來」、「真的不要賣,會後悔。先分租給2-3個房客就有租金收入來繳房貸」。

還有內行人提供專業建議,「你可以去和銀行協商,把貸款轉給你繳,但年限延長,這樣你可以付得起又不用賣」、「你負責出租,有現金進來,你爸就不必擔心了,但如過租不到這個金額,那還是賣掉吧,你自己應該負擔不起」、「轉貸+拉長還款年限,想辦法壓在每個月一樣繳四萬」、「如果你住其中一房,其他房間租給別人,這樣你爸會同意嗎?」、「正確作法是出示財力證明找行員談,還舊債借新債,信用好就是用在這時候」、「跟你爸買房,重算30年房貸還有寬限期」。

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