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花東強震心驚!房仲揭看屋4重點「降低風險」 比較三種建築結構

2022-09-19 10:43:19經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

花東連續兩天發生強震,造成房屋倒塌,再度引發民眾對住宅結構安全危機感,大家房屋企研室副理郎美囡表示,房屋結構可由建物登記權狀中得知,不同結構有不同抗震效果,但重點還在工法是否落實。

她表示,除了登記權狀外,也必須觀察建物本身並輔以包括周邊環境的客觀條件,才能將風險降到最低。

郎美囡表示,通常買房首重機能及環境,但處於多地震的台灣,建築結構安全性也很重要,建築結構主要可分為RC(鋼筋混凝土)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、SC(純鋼骨)三種,其中SC耐震度高,但地震搖晃大,RC技術純熟,比較不晃,SRC則介於二者之間。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產

郎美囡表示,除了參考結構,建議購屋時可參考以下四個重點,以降低風險。

1.建商或營造商是否有信譽。

2.若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅,可注意地層、施工及防護措施,如排水、道路,是否完整。

3.家中裝潢採固定式,較無傾倒顧慮。

4.採用安全係數高的水電、瓦斯設備。

此外,若購買產品為夾層屋,夾層部份應避免承載過重,容易倒塌的產品,購屋看建築執照、技師簽證、耐震標章等,都是更有保障。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,面對隨時可能發生的地震,可事先將現金、飲用水、乾糧、保暖衣物、手電筒、電池、家中老年人病人的藥品準備好,災害不幸發生時,便於維持起生活所需。

此外體恤人民財產損失,財政部以從寬、從速原則協助及輔導受災納稅義務人申請各項稅捐減免,建議民眾各項各地方國稅局洽詢、保障權益。

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