本周房產熱話／7大利空擊不垮房市！928檔期全台房市交易爆8千億 蔡依林起家厝轉手飆新天價

今年受到升息、通膨、疫情、打房等7大利空影響，全台預售屋銷售量劇減，但根據591新建案統計，今年928檔期全台建商狂推案，六都與新竹縣市推案量共飆出約8080億巨量。小宅當道，天后蔡依林起家厝「EAT時尚館」社區，今年5月創下歷史最高單價紀錄。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍7大利空擊不垮房市 專家曝理由、預料此時回溫

房市趨勢專家李同榮表示，今年自第二季開始，房市受到七大利空影響，全台預售屋銷售量劇減，在選舉前仍有諸多不確定性因素干擾，但八大理由判斷，在大選後，房市一定會回溫。

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📍小宅飆！蔡依林起家厝創新高 轉手增值772萬元

今年5月時，蔡依林的起家厝「EAT時尚館」社區，4樓成交單價153.9萬元，創下該館的歷史最高單價紀錄，且該戶前一手屋主，於2014年持有至今已8年，轉手增值772萬元。

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今年上半年台北市小豪宅單價前10名社區，截至目前為止，冠軍由「逸仙悅榕」169.9萬元拿下，總坪數12.95坪，總價來到2200萬元，創下小宅單價歷史新高紀錄。

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📍房市928檔全台爆8千億、台南增13倍

房市受通膨、升息及打炒房政策籠罩，近期買氣走弱，今年928檔期全台建商狂推案，六都及新竹縣市共飆出8081億巨量，較去年同期多出逾2千億，年增幅高達4成，寫下2017年統計以來最高。

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最新實價揭露，港湖地區有兩筆商辦交易，其中南港區忠孝東路七段的「御璽」，今年6月成交1樓戶，共352.08坪，總價2億元，經查該筆交易買家，為一家具軍事背景，充滿神秘色彩的軍事代理商，採無貸款方式買進。

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📍高雄寶雅三多店換房東 興富發擲12億收租兼卡位

高雄市前鎮區三多三路上一棟屋齡7年、面積約790.95坪的店面，今年5月以12億元總價成交，此店面目前由「寶雅高雄三多店」及兩間餐廳合租，買家則是興富發集團旗下的「興益發建設」。

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2021年1月至今年8月、近一年多以來，新竹市新建案平均房價由每坪25.3萬元漲至37.3萬元，漲幅約47％；新竹縣更不遑多讓，同期房價由每坪21.8萬元飆到34.1萬元，漲幅高達約56％。

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