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本周房產熱話/台中投資客逃命了!7000間預售屋轉售 北市買房須「16年不吃不喝」全國房價所得比創新高

2022-07-09 10:43:47聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
雖然升息、疫情、打炒房,6月北台灣新建案平均議價率卻下降,專家推測建商可能吃了秤陀鐵了心,導致推案市場瀰漫「不肯便宜賣」氛圍。不過,今年6月台中預售屋轉售量高達7000件,佔全台35%;北屯和西屯兩區的預售屋轉售量全台最高,未來台中預售屋的賣壓可能相當沉重。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍蔡阿嘎鬆口認「缺錢」 宣布賣掉6年房子還債

人氣YouTuber夫妻檔蔡阿嘎與二伯婚後育有2個兒子蔡桃貴與蔡波能,常透過社群分享生活趣事。近來蔡阿嘎鬆口認缺錢,坦言夫妻倆最近因為搬工作室、員工擴編,許多地方都要大筆資金周轉,忍痛賣掉住了6年的房子還債。

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📍台中投資客逃命了 7千間預售屋轉售、兩區最多

今年6月台中預售屋轉售量高達7000件,佔全台35%;北屯和西屯兩區的預售屋轉售量全台最高,雙雙破千件。業者表示,今年台中預售屋交易件數和總銷金額較去年9-12月近乎腰斬,未來台中預售屋市場賣壓可能沉重。

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2022年6月台中預售屋轉售量高達7千件,佔全台35%。圖/永慶房屋提供
2022年6月台中預售屋轉售量高達7千件,佔全台35%。圖/永慶房屋提供
📍怕後悔?推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣

雖然升息、疫情、打炒房,6月北台灣新建案平均議價率卻降至11.19%,較5月減少0.5個百分點。專家推測建商可能認為現在若便宜賣,以後會後悔,因此這次吃了秤陀鐵了心,堅持不肯便宜賣。

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📍租屋界爆黑馬!北市大同區投報率破3% 專家曝原因

住商機構統計近一北市各行政區公寓、華廈大樓的租金實價資料,以大同區華廈大樓拔得頭籌,平均租金每坪1,721元,平均投報率達3.2%,成為台北市租金雙冠王。

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大同區街景圖。記者游智文/攝影
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📍新竹情侶檔租房連8次遭拒 只因竹北房東「非工程師不租」

一對情侶檔近日在竹北找房,就發現許多房東一聽他們職業不是工程師便直接拒絕,接連碰壁使兩人最終放棄在竹北找房,其遭遇也引出許多有相同經歷的網友訴苦。

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📍北市買房須「16年不吃不喝」全國房價所得比創新高

內政部公布最新房價所得比(又稱購屋痛苦指數),台北市為16.22倍,代表台北市民眾要買房,須超過16年不吃不喝。觀察北市房價所得比近年呈上升趨勢,北市民眾居大不易,買房可說是愈來愈難。

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📍全台空屋率8.66%創新低 專家:房市榮景助攻

內政部發布低度使用(用電)住宅,也就是俗稱的空屋統計,2021年下半年全國低度使用住宅宅數為77萬6,452宅,創12年來新低。專家認為,近兩年房市熱度高,加上預售屋漲勢凌厲,都有助於餘屋去化,不過需注意的是,這幾年建照量相當大,之後空屋率可能會被拉高。

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